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父母买的房子写子女名字归属是谁

4.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-07-10 安徽合肥
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  • 金牌法务顾问团
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    (一)若父母想主张借款债权,需明确表示购房款是借款,并保留借条等证据,如此可要求子女偿还借款,但房屋产权仍归子女。
    (二)若父母要证明房屋实际归自己所有,需证明登记在子女名下并非赠与,比如是为规避政策借名买房,同时要留存相关协议以及出资凭证,通过诉讼请求确认房屋实际归属。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当能证明并非赠与情形时,不适用赠与相关规定来确定房屋产权归属。
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    5 昨天04:18
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    1.通常,房子登记在子女名下,产权就归子女。这相当于父母把房子赠给子女,房产登记完成,赠与生效,子女成合法产权人。

    2.若父母有借条等证据,能证明购房款是借款,可要求子女还钱,但不影响房屋产权。

    3.若父母能证明登记在子女名下并非赠与,像借名买房,且有协议和出资凭证,可通过诉讼确认房屋归自己。
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    2 昨天02:45
  • 合肥诉讼咨询
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    结论:
    一般房子登记在子女名下产权归子女,但存在特殊情况,父母有借条证明购房款是借款时可主张债权,有证据证明借名买房的可请求确认房屋归自己。
    法律解析:
    根据民法典相关规定,当房子登记在子女名下时,通常被视为父母对子女的赠与,房产登记完成赠与即生效,子女成为合法产权人。不过若父母有借条等证据表明购房款是借款,这种情况下父母可基于借款关系向子女主张债权要求偿还,不过这并不影响房屋产权本身归子女。而要是父母能拿出借名买房的相关协议、出资凭证等证据,证明当初登记在子女名下并非赠与,是出于规避政策等原因,那么父母就可以通过诉讼等合法途径,请求确认房屋实际归自己所有。如果您在房屋产权方面遇到类似复杂问题,欢迎向我或者专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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    9 昨天01:56
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    1.通常房子登记在子女名下产权归子女,因为这属于父母对子女的赠与,房产登记完成赠与生效,子女成为合法产权人。
    2.存在特殊情形。一是若父母有借条等证据能证明购房款是借款,可主张债权要求子女偿还,但不影响房屋产权归属。二是若父母能证明借名买房,如为规避政策等,且有相关协议和出资凭证,可通过诉讼请求确认房屋实际归自己所有。
    3.建议父母在购房时明确资金性质,若为借款可签订借条;若为借名买房则签订详细协议并保管好出资凭证,以保障自身权益。
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    2 昨天12:35
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    法律分析:
    (1)通常而言,房子登记在子女名下,依据法律视为父母对子女的赠与。自房产登记完成,赠与生效,此时房屋产权归子女所有,子女成为合法产权人。
    (2)特殊情形下,若父母明确购房款是借款,且有借条等证据证明,那么父母可主张债权要求子女偿还借款,但这并不影响房屋产权归子女这一事实。
    (3)若父母能证明登记在子女名下并非赠与,例如是为规避政策等进行借名买房,同时持有相关协议和出资凭证等,父母可通过诉讼等途径,请求确认房屋实际归自己所有。

    提醒:
    在涉及房产登记和出资情况时,务必保留好相关协议、借条、出资凭证等证据。不同案情解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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    2 昨天11:30
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