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私自侵占别人的房子构成侵占罪吗

3.6w浏览 #刑事辩护 匿名 2025-07-12 吉林长春
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律师解答 共5条
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
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    结论:
    私自侵占别人房子不一定构成侵占罪,但可能构成非法侵入住宅罪,房屋所有权人还可通过民事途径维权。
    法律解析:
    根据法律规定,侵占罪的对象一般是代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物,房屋作为不动产不符合侵占罪中“财物”的特征,所以私自侵占别人房子不一定构成侵占罪。然而,若未经住宅主人同意,非法强行闯入他人住宅,或经要求退出仍拒不退出,就可能构成非法侵入住宅罪,情节严重的会被追究刑事责任。从民事方面来看,房屋所有权人基于物权请求权,能要求侵占人停止侵害、排除妨碍、返还房屋以及赔偿损失。如果您遇到类似房屋被侵占的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确有效的法律建议和帮助。
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    7 07-12
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
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    1.私自侵占别人房子不一定构成侵占罪,因侵占罪中的“财物”一般不包含房屋这类不动产,但可能构成非法侵入住宅罪。非法侵入住宅指未经同意强行闯入或经要求拒不退出,情节严重会被追究刑事责任。
    2.解决措施和建议如下:
    若遭遇此类情况,房屋所有权人可先与侵占人沟通,要求其停止侵害并返还房屋。
    若沟通无效,可收集相关证据,如非法侵入的视频、证人证言等,向公安机关报案,以追究其非法侵入住宅罪的刑事责任。
    同时,通过民事诉讼途径,基于物权请求权,要求侵占人停止侵害、排除妨碍、返还房屋并赔偿损失。
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    4 07-12
  • 长春谈判法务
    长春谈判法务
    评分5.0 “服务优质”
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    法律分析:
    (1)私自侵占别人房子一般不构成侵占罪。侵占罪所涉及的财物主要是代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物,房屋作为不动产,通常不在此列。
    (2)私自侵占他人房子可能构成非法侵入住宅罪。未经住宅主人同意强行闯入,或经要求退出仍不退出,情节严重的会被追究刑事责任。
    (3)从民事角度看,房屋所有权人有权利依据物权请求权,要求侵占人停止侵害、排除妨碍、返还房屋以及赔偿损失。

    提醒:
    遇到房屋被侵占情况,要及时保留证据,若情况复杂,建议咨询专业法律人士分析处理。
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    2 07-12
  • 刑事答疑法务
    刑事答疑法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    (一)若遭遇他人私自侵占房子,可先尝试与对方沟通,要求其停止侵占并返还房屋,以和平方式解决问题。

    (二)若沟通无果,收集对方侵占房屋的证据,如照片、视频、证人证言等,向公安机关报案,看是否构成非法侵入住宅罪。

    (三)也可向法院提起民事诉讼,依据物权请求权要求侵占人停止侵害、排除妨碍、返还房屋并赔偿损失。

    法律依据:
    《中华人民共和国刑法》第二百四十五条规定,非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
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    8 07-12
  • 本地专业法务
    本地专业法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.私自占房不一定构成侵占罪,侵占罪针对的是代为保管财物、遗忘物等,房子这类不动产一般不在此列。
    2.私自占房可能构成非法侵入住宅罪,未经同意强行闯入,或被要求退出却不退出,情节严重会担刑责。
    3.从民事方面,房主可依物权请求权,让占房者停止侵害、返还房屋,还能要求赔偿损失。
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    6 07-12
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