租赁户擅自拆房屋主体该怎么办

1.租赁户擅自拆房屋主体，出租人可根据合同约定和法律规定处理。若租赁合同有相关约定，可依约追究租赁户违约责任，要求赔偿损失、恢复原状；即使合同无约定，依据民法典，未经出租人同意对租赁物改善或增设他物的，出租人也可请求恢复原状或赔偿损失。
2.解决措施和建议如下：
先与租赁户沟通，要求其停止拆除行为并恢复原状，同时保留沟通记录。
若租赁户拒绝，收集其擅自拆除主体结构的证据，如现场照片、视频等，通过书面通知明确告知其违约违法及后果。
若上述方法无法解决，向法院起诉，请求判决租赁户恢复原状、赔偿损失。

法律分析：
（1）当租赁户擅自拆房屋主体时，若租赁合同有相关约定，出租人可依据合同追究租赁户违约责任，要求其赔偿损失、恢复原状等，合同约定是处理此类纠纷的重要依据。
（2）按照民法典规定，承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人可请求其恢复原状或赔偿损失，这是法律赋予出租人的权利。
（3）出租人发现情况后，应先与租赁户沟通，要求其停止拆除行为并恢复原状，同时保留沟通记录。
（4）若租赁户拒绝，出租人要收集其擅自拆除主体结构的证据，如现场照片、视频等，通过书面通知告知其违约违法及后果。
（5）若沟通和书面通知都无法解决，出租人可向法院起诉，请求判决租赁户恢复原状、赔偿损失。

提醒：
处理此类纠纷需注意保留好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准的分析。

（一）先查看租赁合同，若合同中有对擅自拆房屋主体的相关约定，就按照合同来追究租赁户的违约责任，比如让其赔偿损失、把房屋恢复原状。
（二）依据法律规定，直接要求租赁户停止拆除行为，恢复房屋原状，同时保留好和租赁户沟通的记录。
（三）租赁户拒绝恢复时，收集其擅自拆除主体结构的证据，像现场照片、视频等，以书面通知告知其行为违约违法以及要承担的后果。
（四）前面方法都无法解决，就向法院起诉，请求法院判决租赁户恢复原状、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

1.先看租赁合同约定，若有相关条款，按合同追究租赁户责任，要求赔偿损失、恢复原状。
2.依据法律，未经同意改造租赁物，可要求恢复原状或赔偿。
3.先和租赁户沟通，让其停手恢复原状，保留沟通记录。
4.若租赁户拒绝，收集证据，发书面通知告知违约违法后果。
5.若还解决不了，向法院起诉，要求恢复原状、赔偿损失。