夫妻共有房产单方处理有效吗

（一）当第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续时，应认可该处分行为效力，不能再主张追回房产，避免影响交易安全。
（二）若不符合善意取得条件，被擅自处分房产的另一方有权要求追回房产，同时因擅自处分行为给善意第三人造成损失的，擅自处分方承担赔偿责任，以此保障另一方和善意第三人权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。