在什么情况下能要求实现抵押权

1.抵押权人在两种情形下可要求实现抵押权，一是债务人不履行到期债务，二是发生当事人约定的实现抵押权的情形。且抵押权人需在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则法院不予保护。
2.实现抵押权的方式：
-抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。
-若协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销该协议。
-若协议不成，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。
3.建议：抵押权人应密切关注债务履行情况和约定情形，及时在诉讼时效内行使权利。在与抵押人协议处理抵押财产时，要确保公平合理，避免损害其他债权人利益。若协商不成，应及时向法院请求拍卖、变卖抵押财产以保障自身权益。

法律分析：
（1）抵押权人可在两种情形下要求实现抵押权。常见情形是债务人不履行到期债务，即债务到期后未按约定偿还。另一种是出现当事人在抵押合同中约定的实现抵押权的特定情形。
（2）抵押权人需在主债权诉讼时效期间行使抵押权，否则法院不予保护。
（3）实现抵押权的方式主要有与抵押人协议，将抵押财产折价，或者对抵押财产进行拍卖、变卖，抵押权人就所得价款优先受偿。若该协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销。若协议不成，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。

提醒：抵押权人要留意主债权诉讼时效，及时行使权利。不同案件情况不同，如有疑问，建议咨询进一步分析。

结论：
抵押权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定情形时可要求实现抵押权，应在主债权诉讼时效期间行使，实现方式包括协议折价、拍卖或变卖等。
法律解析：
根据《民法典》规定，当债务人不履行到期债务，或出现当事人在抵押合同中约定的实现抵押权情形时，抵押权人可要求实现抵押权。并且，抵押权人需在主债权诉讼时效期间行使此权利，否则法院不予保护。实现抵押权时，抵押权人可与抵押人协议，将抵押财产折价，或对抵押财产进行拍卖、变卖，抵押权人对所得价款优先受偿。若该协议损害其他债权人利益，其他债权人可请求法院撤销。若双方协议不成，抵押权人可请求法院对抵押财产进行拍卖、变卖。若遇到相关抵押权问题，每个人的情况不同，法律适用也会有差异，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

（一）若债务人不履行到期债务或出现当事人约定的实现抵押权情形，抵押权人要及时关注主债权诉讼时效，在该期间内行使抵押权。
（二）实现抵押权时，可先与抵押人协商，以抵押财产折价或者通过拍卖、变卖抵押财产，用所得价款优先受偿。
（三）若协议损害其他债权人利益，其他债权人会请求法院撤销该协议，此时抵押权人要做好应对准备。
（四）若与抵押人协议不成，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。