律图审稿专业委员会3轮严审

我有一个好朋友在青岛市工作的,通过自己的努力在那里买了一个房子,青岛房屋司法鉴定程序有什么呢?

帮助10人 1.7k浏览 匿名 2018-03-24 云南普洱
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律师解答 共2条
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    1、对于鉴定主体资格的质证
    当事人一般首先会对房地产估价鉴定机构资质和估价师的执业证书、执业范围提出质证,估价师客观陈述,同时将相关的资格证书原件递交书记员(或仲裁秘书),由其递交给法官、当事人验证。估价师对其可能的异议做客观陈述和解释。
    2、对于鉴定启动程序的合法性的质证
    一般在对鉴定主体资格的质证后接下来会对鉴定启动程序的合法性的质证,一般会涉及估价鉴定申请、估价鉴定的决定,鉴定委托手续及委托书的完备进行质证。估价师依据《民事诉讼法》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》、《司法鉴定程序通则(试行)》做客观陈述和说明。估价师只讲依据,对鉴定启动程序是否合法不做回答,由法官作出判定。
    全文
    14 2018-03-24
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    在外地买了一个房子。青岛房屋司法鉴定的规定如下,
    (一) 法庭或当事人通知估价师出庭
    诉讼或仲裁程序中,当估价司法鉴定报告完成交付后,法庭根据诉讼程序一般通过证据交换程序将鉴定报告送交当事人各方,给当事人对证据询问质证的准备时间,避免证据突袭。当事人及其代理人有权向人民法院申请鉴定人出庭,申请人有可能同时向人民法院提交质询提纲。当然如果双方当事人都对鉴定结论无异议的双方均不申请鉴定人出庭质证的,法庭可不通知估计师出庭接受质证。民事诉讼法第一百二十二条“人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。”
    鉴定机构收到法庭出庭通知(有时附带有质询提纲)后,应作好安排,认真准备。一个估价项目由数人共同鉴定的,可以选派一至二人出庭,接受质询。
    (二) 法庭传唤鉴定人出庭
    鉴定机构在开庭日应准备好当庭应提交的机构和个人的资格证书原件、身份证明文件、房地产估价鉴定书、相关现场勘察记录、市场调查记录等文件。民事诉讼法第一百二十三条“开庭审理前,书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭,宣布法庭纪律。”故估价师应提前到庭,在开庭前向书记员报到,递交相关证明,然后到指定的地点休息等候出庭,不得离开指定地点,不得与当事人谈论与鉴定有关事项,更不得参与旁听。在不能按指定时间到庭情况下一定要及时向书记员报告,听从其安排调度,不得中途入庭报到等候。
    全文
    7 2018-03-24
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盗窃罪必须有鉴定吗
[律师回复] 解析:
在审理盗窃案时,必须要具备以下几类证据方能判定其有罪:
首先是物证,即能够直接反映案件事实的物品或痕迹;
其次为书证,包括记录犯罪行为发生时间地点、涉及人物及情节的文字资料;
再次是证人证言,由案发时的目击者或知情人提供的关于案件情况的陈述;
此外还有被害人陈述,即受害人对于自己遭受侵害的陈述;
最后则是犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解,这是他们对于自身所犯下的罪行的承认或者否认。
然而,如果仅凭被告人的供述而缺乏其他任何证据,那么就无法对其进行定罪并给予相应的惩罚;
但是,若无被告人的供述,但其他证据确凿且充分,同样也可以对其进行定罪并施以相应的惩罚。
至于盗窃罪的量刑,亦称为刑罚裁量,它是依据刑法的相关规定,在确认了盗窃罪的成立之后,对犯罪分子是否应当判处刑罚,应判处何种刑罚以及判处多重刑罚的确定与裁量过程。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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青岛司法鉴定多久出结果?
青岛司法鉴定通常在一个月内出结果。司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起30个工作日内完成鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的,可以适当延长。在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间,不计入鉴定时限。
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刑事辩护
地震房屋受损怎么办
[律师回复] 解析:
中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜,指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。
国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责,由其全面主导全国自然灾害救助事务。
国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。
县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构,须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。
作为该地区自然灾害救助事务负责人,县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。
同时,地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内,配合推动本地区自然灾害救助相关工作。
法律依据:
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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