根据您描述的情况,您丈夫去世后涉及房产继承和过户问题,我为您分析如下:首先,这套房产属于夫妻共同财产,您丈夫名下的50%产权属于遗产范围。这部分遗产的法定继承人包括您、儿子和女儿。也就是说,您丈夫的遗产份额应由您和两个孩子共同继承,每人各继承1/3。实际操作中,您需要先办理继承手续。建议您:
1. 先到公证处办理继承权公证,需要提供死亡证明、亲属关系证明等材料
2. 公证后到房管局办理继承过户,将您丈夫的产权份额过户给所有继承人如果您想把整套房产过户给儿子,需要:
1. 取得女儿的同意,让她放弃继承权
2. 您自己保留的产权份额可以通过赠与或买卖方式过户给儿子需要注意的是:
1. 女儿作为法定继承人,有权主张继承份额
2. 如果女儿同意放弃继承,需要签署书面文件并公证
3. 过户给儿子可能涉及契税等税费建议您先与女儿沟通协商,达成一致后再办理相关手续。如果女儿不同意,您只能处置自己名下的产权份额。如需进一步帮助,可以准备相关材料后当面咨询。