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夫妻离婚土地使用权怎么分割

4.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-07-31 七台河
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律师解答 共5条
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
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    法律分析:
    (1)婚后以家庭承包方式取得的土地承包经营权,此为夫妻共同财产,双方有平等承包权,通常均等分割,也会按有利于生产、生活原则分配。
    (2)一方婚前取得土地使用权,婚后夫妻共同投入改良,改良部分收益可作为夫妻共同财产分割。
    (3)以招标、拍卖等其他方式取得的土地使用权,双方协商一致可按约定分割;协商不成,法院会综合土地来源、使用现状等因素判决。
    (4)土地登记在一方名下,另一方主张分割,需证明自己对土地使用权取得有贡献。

    提醒:夫妻离婚分割土地使用权情况复杂,不同取得方式处理不同,建议咨询专业法律意见分析具体案情。
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    1 07-31
  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    (一)婚后以家庭承包方式取得的土地承包经营权,当作夫妻共同财产,双方平等享有承包权,通常平均分割,或者按照有利于生产、生活的原则分配。
    (二)一方婚前取得土地使用权,婚后夫妻共同投入改良,改良部分收益可作为夫妻共同财产分割。
    (三)以招标、拍卖等其他方式取得的土地使用权,双方协商一致可按约定分割;协商不成,法院会综合土地来源、使用现状等因素判决。
    (四)土地登记在一方名下,另一方主张分割,要证明自己对土地使用权取得有贡献。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    5 07-31
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
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    1.婚后以家庭承包方式获土地承包经营权,这是夫妻共同财产,双方有平等承包权,通常均等分割,也会按利于生产生活原则分配。

    2.一方婚前取得土地使用权,婚后夫妻共同改良,改良收益可作为共同财产分割。

    3.以招标、拍卖等方式取得土地使用权,协商一致按约定分割;协商不成,法院综合土地来源、使用现状等判决。

    4.土地登记在一方名下,另一方要分割,需证明自己对取得土地使用权有贡献。
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    9 07-31
  • 七台河法务
    七台河法务
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    夫妻离婚时土地使用权分割需分情况处理,婚后家庭承包方式取得的一般均等分割或按有利原则分配;婚前一方取得婚后共同改良的,改良部分收益可分割;其他方式取得的先协商,协商不成法院综合判定,登记在一方名下的另一方需证明有贡献。
    法律解析:
    根据民法典等相关法律规定,婚后以家庭承包方式取得的土地承包经营权作为夫妻共同财产,双方平等享有承包权,所以通常均等分割或按有利生产生活原则分配。一方婚前取得土地使用权,婚后夫妻共同改良,改良部分收益由双方共同创造,故可作为共同财产分割。以招标、拍卖等其他方式取得的土地使用权,尊重双方约定,协商不成法院会综合土地来源、使用现状等因素判决。而土地登记在一方名下时,另一方要分割就需证明对取得土地使用权有贡献。如果在夫妻离婚土地使用权分割方面有更多疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。
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    3 07-31
  • 抚养纠纷维权法务
    抚养纠纷维权法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.夫妻离婚时土地使用权分割需按不同情况处理。婚后以家庭承包方式取得的土地承包经营权属夫妻共同财产,双方有平等承包权,通常均等分割或按有利于生产、生活原则分配。
    2.一方婚前取得土地使用权,婚后夫妻共同投入改良的,改良部分收益可作为共同财产分割。
    3.以招标、拍卖等其他方式取得的土地使用权,双方协商一致可按约定分割,协商不成法院会综合土地来源、使用现状等因素判决。
    4.若土地登记在一方名下,另一方主张分割需证明自己对土地使用权取得有贡献。

    解决措施和建议:夫妻双方可先自行协商土地使用权分割事宜,尽量达成一致。协商时应充分考虑土地实际情况和双方需求。若协商无果,可寻求专业法律人士帮助,收集对自己有利的证据,通过法律途径解决。
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    1 07-31
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