期房延迟交付赔款怎么计算

结论：
期房延迟交付，合同有约定赔偿计算方式的按约定执行；未约定的，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
在期房交易中，若开发商延迟交付房屋，处理方式依据合同约定与否有所不同。当合同明确约定了赔偿计算方式时，就按照此约定来计算违约金，一般是以购房款为基数，按每日一定比例从合同约定交房日算至实际交房日。若合同未作约定，法律规定按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。购房者发现期房延迟交付，应先尝试与开发商友好协商赔偿事宜。若协商无法达成一致，购房者可通过向法院提起诉讼的方式，来维护自己的合法权益。如果您在期房交付方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得专业的法律建议和解决方案。