律图审稿专业委员会3轮严审

朋友前些日子买了一套房,现在房产证,产权证什么的都到了,朋友有点困惑,想知道房屋他项权证交给谁

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2018-03-24 四川雅安
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律师解答 共2条
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    你好,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
    房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
    房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
    全文
    14 2018-03-24
  • 律图法律服务团
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    你好,对于房屋他项权证交给谁的问题,《他项权证》当然应该给银行,而且是现在就应该给银行。
    银行会在你还清所有贷款时,配合你办理抵押注销手续,并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》,以及抵押物保险单等。
    全文
    6 2018-03-24
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朋友想了解一下房屋他项权证交给谁
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