合同纠纷商品房如何处理

（一）仔细查看商品房合同条款，明确双方的权利、义务以及违约情形，这是解决纠纷的基础。
（二）尝试与对方自行协商和解，或者在第三方调解组织的主持下达成和解协议，友好解决纠纷。
（三）若协商不成，按照合同约定的解决方式处理：合同约定仲裁的，向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有终局性；未约定仲裁的，向人民法院提起诉讼，同时依据“谁主张，谁举证”原则，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。
（四）法院判决生效后，若一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

处理商品房合同纠纷步骤如下：
1.查看合同条款，明确双方权利义务与违约情况。
2.能协商的话，可自行和解或由第三方调解达成协议。
3.协商不成，按约定方式处理。约定仲裁的，向约定仲裁机构申请，仲裁一裁终局。
4.未约定仲裁，可起诉。遵循“谁主张，谁举证”收集证据。
5.法院判决生效后，一方不履行，另一方可申请强制执行。

结论：
处理商品房合同纠纷，可先查看合同条款，能协商就和解或调解；协商不成，按合同约定，约定仲裁则申请仲裁，未约定则向法院起诉，判决生效后可申请强制执行不履行方。
法律解析：
处理商品房合同纠纷，查看合同条款是基础，明确双方权利义务与违约情形才能进一步行动。自行和解或调解能以平和方式解决纠纷。若协商不成，合同约定仲裁的，依据《中华人民共和国仲裁法》，向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁一裁终局，高效解决纠纷。未约定仲裁的，向法院起诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》“谁主张，谁举证”原则，需收集合同、付款凭证、沟通记录等证据。法院依据事实和法律判决，判决生效后，一方不履行的，另一方可依相关法律规定申请强制执行。如果您在商品房合同纠纷处理过程中遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.处理商品房合同纠纷可依序开展。先查看合同条款明确双方权利义务和违约情形，为后续解决纠纷奠定基础。
2.能协商时，双方可自行和解，也可在第三方调解组织主持下达成和解协议，和平解决问题。
3.协商不成，按合同约定方式处理。若约定仲裁，向约定仲裁机构申请，仲裁一裁终局。
4.未约定仲裁，向人民法院提起诉讼，遵循“谁主张，谁举证”原则，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据。
5.法院根据事实和法律判决，判决生效后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。

建议处理纠纷时及时保留证据，协商过程可留书面记录，诉讼或仲裁严格按程序推进，确保自身权益。