建房一房两卖纠纷如何处理

（一）若房屋已完成产权过户登记，该买受人取得房屋所有权。由于不动产所有权以登记为准，其物权受法律保护，这种情况下其他买受人无法获得房屋。
（二）若未取得产权但合法占有房屋，买受人可要求卖方承担违约责任并赔偿损失。
（三）若都未过户和占有，先行支付购房款的买受人有权要求履行合同。
（四）若都未付款，合同成立在先的买受人可要求履行。
（五）未获得房屋的买受人可要求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

1.已完成产权过户登记的买受人，获得房屋所有权，因不动产所有权以登记为准，物权受法律保护。
2.未取得产权但合法占有房屋的买受人，可让卖方担责并赔偿损失。
3.都未过户和占有时，先行付款的买受人可要求履行合同；都未付款，合同成立在先的买受人可要求履行。
4.未获房屋的买受人可解约，要求返还房款与利息、赔偿损失，还能让卖方赔不超已付房款一倍的金额。

结论：
建房一房两卖纠纷处理方式为，完成产权过户登记的买受人取得房屋所有权；未过户但合法占有房屋的买受人可要求卖方担责赔偿；都未过户和占有，先行付款的买受人可要求履行合同；都未付款，合同成立在先的买受人可要求履行，未获房屋的买受人可解除合同并获赔偿。
法律解析：
根据《民法典》规定，不动产所有权以登记为准，所以已完成房屋产权过户登记的买受人能取得房屋所有权，其物权受法律保护。若未取得产权但已合法占有房屋，卖方的行为构成违约，买受人可要求其承担违约责任并赔偿损失。当都未过户和占有房屋时，先行支付购房款的买受人在履行合同上具有优先权利；若都未付款，合同成立在先的买受人可要求履行合同。对于未获得房屋的买受人，法律赋予其解除合同的权利，卖方需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如果您在一房两卖纠纷中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.建房一房两卖是严重损害买受人权益的行为。已完成房屋产权过户登记的买受人能取得房屋所有权，这遵循不动产所有权以登记为准的原则，其物权受法律保护。
2.对于未取得产权但已合法占有房屋的买受人，可要求卖方承担违约责任并赔偿损失。若都未过户和占有，先行支付购房款的买受人有权要求履行合同；若都未付款，合同成立在先的买受人可要求履行。
3.未获得房屋的买受人可要求解除合同，返还已付购房款及利息，赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
4.为避免此类纠纷，买受人在购房时应及时进行产权登记，了解房屋产权情况。卖方应遵守诚信原则，杜绝一房两卖行为，否则将承担法律后果。