夫妻双方的房贷房产算谁的

（一）婚前一方付首付贷款买房的情况，夫妻双方应尽量就房产归属达成协议，避免纠纷。若无法达成协议，要注意收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在法院判决后获得应有的补偿。

（二）婚后购买房产，不管登记在哪一方名下，夫妻双方都要清楚该房产为共同财产，共同承担房贷债务。日常要妥善保存购房合同、贷款合同等相关文件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前签购房合同，付首付贷款，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，离婚时先协商；协商不成，法院会判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房，即便只登记一人名字，通常认定为夫妻共同财产，房贷一般也是共同债务。

结论：
夫妻房贷房产归属分情况而定，婚前一方付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方；婚后购买房产，即便只登记一方名字，一般认定为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典，对于婚前一方签订购房合同、付首付贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会考虑首付支付情况等，将房产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。而婚后购买的房产，因是在婚姻关系存续期间取得，即便只登记一人名字，通常认定为夫妻共同财产，房贷也属共同债务。如果遇到类似房产归属及债务问题拿不准的情况，可向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。

1.夫妻房贷房产归属分婚前和婚后两种情况判断。婚前一方签购房合同、付首付、贷款，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协议处理；无法达成协议，法院判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，即便只登记一方名字，通常认定为夫妻共同财产，双方共同共有，房贷一般也属于夫妻共同债务。

解决措施和建议：
1.婚前购房的夫妻，可签订协议明确婚后还贷及房产增值部分的归属，避免日后纠纷。
2.婚后购房时，双方可进一步明确房产份额，确保权益清晰。
3.遇到房产归属纠纷，可先友好协商，协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径解决。