2009年买的房子，没过户，地基下沉，要求退房，可以吗？

您的情况需要从几个方面来分析：首先，房屋买卖合同的效力问题。虽然2009年购买的房屋未办理过户手续，但如果双方签订了合法有效的买卖合同，且您已实际支付购房款并占有使用房屋，合同本身是有效的。不过产权未过户确实会影响您主张权利。其次，关于地基下沉的质量问题。根据《民法典》相关规定，如果房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，买方有权要求解除合同。但需要区分：
1. 如果是房屋本身建筑质量问题，可以主张权利；
2. 如果是自然地质变化导致，可能较难追责。建议您：
1. 先请专业机构鉴定地基下沉原因，固定证据；
2. 收集购房合同、付款凭证等交易证据；
3. 尝试与卖方协商解决；
4. 如协商不成，可考虑通过诉讼主张解除合同，但要注意诉讼时效问题（从知道或应当知道权利受损起算）。这类案件胜诉关键在于证据的充分性，建议尽快采取行动。

2009年买房没过户且地基下沉，一般能要求退房。地基下沉属于房屋重大质量问题，影响正常居住使用。可先和卖家协商，说明情况要求解除合同退房退款。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证、地基下沉证据等去法院起诉，请求解除合同并让卖家承担违约责任。