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民法典中抵押后出租的效力是怎样的,想了解:抵押物抵押后再出租是否影响抵押权?

4.8w浏览 #合同事务 匿名 2025-08-06 陕西渭南
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律师解答 共1条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    根据《民法典》,抵押物抵押后再出租,租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若实现抵押权时,租赁合同对受让人不具约束力。未登记的抵押权,租赁权可对抗。所以一般情况下,抵押后出租不影响抵押权实现。解决方案是抵押权人实现抵押权时,可要求承租人返还房屋,造成承租人损失的,若抵押人未书面告知租赁事实,抵押人担责;已告知,承租人自担。
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    9 08-06
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