(一)债权人方面,在债务人不履行生效法律文书确定的义务时,应及时向法院申请强制执行,同时要向法院提供债务人财产状况的相关线索,包括房产信息等。
(二)债务人方面,若仅有一套房产且面临被执行情况,可向法院说明自身情况,申请保留必要的生活费用和临时住房安置。
(三)法院在执行时,会综合考量债务人财产状况、住房情况等因素。若房子价值远超债务且债务人还有其他财产可供执行,一般不会直接执行整套房;若债务人仅有此房产且无其他财产,在债权人申请下可能执行,但会保障债务人基本生活。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定,强制执行被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。