怎样行使先履行抗辩权

结论：
先履行抗辩权是先履行一方未履行或履行不符合约定时，后履行一方拒绝其相应履行要求的权利，行使需满足一定条件和遵循相应规则。
法律解析：
先履行抗辩权的行使建立在合法有效的双务合同基础上，且合同明确约定了先后履行顺序。当先履行一方未履行债务或者履行不符合约定时，后履行一方可行使该权利。比如在买卖合同中，若卖方未按约定时间交货或者交付的货物质量不达标，买方就有权拒绝支付相应货款。后履行一方行使该权利时，应及时通知先履行一方，说明拒绝原因，通知最好采用书面形式，方便留存证据。同时，行使范围要与先履行方的违约程度相适应，并且要在合理期限内行使，防止自身违约。如果在合同履行中遇到类似问题，不确定是否能行使先履行抗辩权或不知如何操作，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

1.先履行抗辩权是在当事人互负债务且有先后履行顺序，先履行方未履行或履行不符约定时，后履行方享有的拒绝相应履行要求的权利。这一权利的设定旨在保障交易的公平与安全，维护后履行方的合法权益。
2.要行使该权利，需满足一定条件。要有合法有效的双务合同并明确先后履行顺序，同时先履行方存在未履行债务或履行不符合约定的情况。
3.后履行方行使权利时，应及时通知先履行方，说明拒绝原因，通知以书面形式为宜。行使范围要与先履行方违约程度相适应，且需在合理期限内行使。
4.建议交易双方在合同中明确约定先后履行顺序及违约责任，先履行方应依约履行义务，后履行方在行使权利时严格按要求操作，避免自身违约。

法律分析：
（1）先履行抗辩权的前提是存在合法有效的双务合同，并且合同明确规定了履行的先后顺序。例如在一些交易场景中，规定一方先提供服务，另一方再支付费用。
（2）先履行一方出现未履行债务或者履行不符合约定的情况，后履行一方才可行使该权利。未履行债务如未按时提供服务，履行不符合约定如提供的服务质量不达标。
（3）后履行一方行使该权利时，应及时通知先履行一方，说明拒绝履行的原因。通知采用书面形式更有利于保留证据。
（4）行使范围要与先履行方的违约程度相适应，做到合理行使。同时，要在合理期限内行使，以免自身违约。

提醒：
行使先履行抗辩权需注意留存先履行方违约的证据，且严格按规定方式和范围行使，若情况复杂建议咨询以确定方案。

（一）要确保有合法有效的双务合同，并且合同中明确约定了先后履行顺序，这是行使先履行抗辩权的基础。
（二）确认先履行一方存在未履行债务或者履行不符合约定的情况，收集好相关证据。
（三）后履行一方行使权利时，及时通知先履行一方，尽量采用书面通知，清晰说明拒绝履行的原因是对方未依约履行。
（四）行使范围与先履行方违约程度相适应，对方部分不履行就拒绝相应部分的履行。
（五）在合理期限内行使权利，避免自己违约。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百二十六条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。