律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友说他最近遇到了麻烦,然后我就想问问你们这个换他项权利证的流程是什么啊?

帮助10人 8.2k浏览 匿名 2018-03-25 江西上饶
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律师解答 共2条
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    那现在你的钱已经还清了~一样的~也要银行人员跟你一起去土地房产管理部门将这笔抵押注销掉~注销掉后房产随你想卖也可以~想再次做抵押也可以~想放着什么都不做也可以~但是一定要记得~注销手续要及时办理~不然以后过得时间久了~可能会影响到你用这套房产去办理别的手续喔。
    全文
    13 2018-03-25
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    你在办理按揭买房时~银行人员会跟你一起去土地房产管理部门办理《他项权证》~这个《他项权证》里记载的内容就是你已经把你的房产抵押给银行进行借款贷出来一笔房款~你以后要按你跟银行签的抵押合同按期按数给银行还钱。。。而且你们的这个抵押行为已经在土地房管部门进行了登记~如果你这个房产要出售或是要二次抵押~那都必须经过登记过的这间银行同意才能进行~换他项权利证还不起钱了~银行拍卖你这套房产~有《他项权证》登记的一方享有优先受偿权~
    全文
    12 2018-03-25
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换他项权利证到底都有什么法律规定呢?
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他项权证怎么换房产证?
他项权证换房产证的手续是:提交材料到银行申请、还清贷款、办理他项权证注销、到银行拿房产证等,具体情况下对于他项权登记完毕的,就可以按照人规定的情况拿回的原来的房产证,具体情况结合实际情况来进行认定。
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到底他项权证有风险吗?
这个世界上本来万无一失的事情就是不可能绝对的存在的,只不过社会生活是因为有了相关的法律制度和书面凭证作为约束,所以社会的公共秩序和各种民事关系才能够顺利的履行下去。无论是买房、买房或是抵押房产都存在一定的风险,但是可以通过一些方法减少风险值。
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如何用他项权证换房产证?
用他项权证换房产证就必须要在抵押人还清完贷款了之后带到相关的材料到银行开具贷款还清的证明,并带上相关的证件到房管部门办理注销的手续,这样就可以换回自己的房产证件。
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他物权与他项权利到底有什么区别?
1、他项权利是对不属于自己所有物的某些权利,也就是一项他物权!2、他物权的范围就更广一些,不但包括以上情形所说抵押物权,3、物权就是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
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养老个人账户产生利息计算退休与什么有关
[律师回复] 解析:
养老保险利息与养老金具有紧密关联性。
在评估计算个人养老金时,不仅要考虑其个人账户累积额的多少及当年度缴费额,还要充分考虑这些资金在储存期间所产生的利息。
值得注意的是,这些利息的计算并不是一次性的,而是按照年度进行的,并且其利率将根据人力资源社会保障部以及财政部每年公开发布的相关标准进行确定。
鉴于该计息率普遍情况下均高于商业银行的定期存款利率,因此,个人账户的利息收益将会对退休后的养老金产生重要影响。
然而,需要明确的是,这部分利息收益并非直接增加至养老金中,而是作为个人账户增值的一部分,被平均分配到每个月的养老金之中。
在申请领取养老金时,必须满足以下三个基本条件:
首先,在退休之前,申请人必须按照相关法律法规的要求,积极参与基本养老保险计划;
其次,申请人必须达到国家规定的退休年龄或者符合其他退休条件;
最后,申请人必须按时足额地缴纳养老保险费用,并且总计缴纳时间不得少于15年。
若仅满足前两项条件,而缴费年限(包括视同缴费年限)未达到15年,那么就无法按照月度形式享受到养老保险金。
综合以上分析,我们可以得出这样的结论:
养老金的领取需要满足一系列特定的条件,其中包括达到法定退休年龄、参加养老保险并履行相应的缴费义务、个人缴费满15年等等。
此外,由于各地区的养老保险制度、政策标准、缴费额度、补贴方式等方面可能存在差异,因此具体的养老金领取条件和待遇水平也可能存在一定程度的区别。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
快速解决“劳动纠纷”问题
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洗钱罪的立案条件都有什么
[律师回复] 解析:
构成洗钱罪须具备以下四个要件:
第一,犯罪主体可以是个人或法人组织;
第二,犯罪客体主要涉及国家对金融活动的规范监管秩序及社会治理秩序,同时也包括司法机关调查、审理犯罪过程中依法维护正常法律活动的权利;
第三,犯罪主体需以掩饰、隐瞒犯罪所得及其所产生的收益来源和性质为目的,实施了相应的洗钱行为;
最后,从主观层面看,洗钱罪的成立需要行为人具备明确的故意性,且这种故意性的内容应是掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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如何用他项权证换回房产证?
用他项权证换回房产证的流程是:在业主住房贷款还清后,带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
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非诉讼类
帮信罪10万获利量刑判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于构成帮信罪并获得十万元利益者,通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉刑罚;
但是,具体的量刑标准可能会因以下因素而有所不同:
1.支付结算金额达到二十万元及以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其数额在五万元及以上;
3.违法所得达到一万元及以上;
4.为三个及以上对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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