(一)在诉讼阶段被查封的房产,当事人应关注案件审理进度,积极参与诉讼,拿到生效判决书后,若对方不履行义务,及时向法院申请强制执行。
(二)在执行阶段被查封的房产,被执行人应在法院规定的履行期限内尽快履行义务,避免房产被评估、拍卖;债权人可在规定履行期限届满后,跟进法院启动评估、拍卖等强制执行程序的情况。
(三)无论处于哪个阶段,当事人都可与法院保持沟通,了解案件执行的进展和时间安排。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条规定,被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。有特殊情况须延长执行期限的,应当报请本院院长或副院长批准。