你好，夫妻俩刚买的房子，写的两个人的名字，不动产证还没办出来，现在夫妻双方离婚了，如何变更所有权

你好。可以的，你这种情况可以先撤回登记，等你们双方商量清楚以后。在办理在某一个人名下就可以了。

只能签订协议约定归谁，再找开发商改一下合同

在不动产证还未办出来，夫妻双方离婚且房子写有两人名字的情况下，要变更房屋所有权，一般可以按以下步骤和方法操作：

    协议离婚情形
     1. 达成产权分割协议
夫妻双方在离婚协议中需明确约定该房屋的归属，例如归其中一方所有。离婚协议应当是双方真实意思的表示，对房屋分割的条款要清晰、明确，避免产生歧义。该协议具有合同效力，对双方均有约束力。
     2. 开发商沟通
由于不动产证尚未办理，需要及时与开发商取得联系。向开发商说明夫妻已经离婚，房屋产权需要进行变更的情况，并提供离婚协议书、离婚证等相关证明材料。开发商通常会协助办理合同备案信息的变更手续，因为最初的购房合同是办理房产证的重要依据。
     3. 办理合同更名
按照开发商的要求，提供必要的文件和资料，完成购房合同的更名手续。这可能需要缴纳一定的手续费，具体金额和收费标准因开发商和地区而异。更名完成后，开发商会将新的合同信息提交给不动产登记部门。
     4. 办理不动产证
待符合办理不动产证的条件时，由获得房屋产权的一方，持变更后的购房合同、身份证、完税证明等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理不动产证。不动产登记部门会根据提交的材料进行审核，审核通过后将为其颁发新的不动产证，证上登记的所有权人即为变更后的权利人。

    诉讼离婚情形
     1. 取得法院生效法律文书
如果是通过诉讼离婚，法院会在判决书中对房屋的归属作出明确判决。一旦判决书生效，它就具有强制执行力，无需夫妻双方再另行协商。
     2. 通知开发商
同样要及时告知开发商离婚判决的情况，并提供法院生效的判决书或调解书。开发商会根据法律文书的内容协助办理相关手续。
     3. 办理合同变更
依据法院的生效法律文书，开发商协助办理购房合同的变更手续。这一过程与协议离婚时类似，但由于有法院的强制力保障，相对会更加顺利。
     4. 办理不动产证
获得房屋产权的一方，凭借法院生效法律文书、变更后的购房合同以及其他必要材料，到不动产登记中心办理不动产证。不动产登记中心会依据法院的判决内容，将房屋所有权登记到指定的权利人名下。

在整个过程中，建议及时咨询当地的不动产登记部门和开发商，了解具体的办理流程和要求，确保变更手续能够顺利完成。

拿离婚协议、离婚证或者判决书到不动产中心办理变更就行