(一)对于债权人而言,若发现债务人在债权未到期时有明确表示不履行主要债务的情况,应及时收集相关证据,如书面声明、聊天记录等。若债务人以行为表明不履行主要债务,例如转移特定抵押财产,要尽快固定财产转移的证据,为后续解除合同做准备。
(二)在签订合同时,债权人可与债务人明确约定债权未到期时解除合同的条件,使自己在合同履行过程中有更多保障。
(三)当出现法定或约定解除合同的情形时,债权人应按照法律规定或合同约定的方式通知债务人解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。