法律分析:
(1)在建设工程合同里,发包人与承包人权利义务平等。当承包人出现违约或未履行约定义务且给发包人造成损失时,发包人拥有索赔权利,这是基于合同的公平性和双方约定。
(2)常见的索赔情形有多种。若承包人未按合同工期完工,会使发包人产生额外管理费用,还可能面临逾期交付的违约赔偿,这些损失发包人可进行索赔。若工程质量不达标,发包人要承担修复费用以及因质量问题导致的额外支出,同样能向承包人索赔。此外,承包人未履行其他合同约定义务给发包人带来损失的,发包人也可索赔。
(3)发包人索赔时,需严格按合同约定程序进行。同时,要注重收集并保留相关证据,像合同文件、施工记录、来往函件等,这些证据能证明损失和承包人行为的因果关系以及损失的具体数额。
提醒:发包人索赔需注意按合同程序进行,确保证据充分有效。不同案件情况有别,若有疑问,建议咨询进一步分析。