夫妻假离婚买房怎么认定共同财产

办理离婚登记后婚姻关系即合法解除，不存在法律意义上的“假离婚”。离婚后一方出资买房通常认定为个人财产，但存在特殊情况。若有证据表明双方实际仍以夫妻名义共同生活，购房资金源于双方共同收入，或有书面协议约定房屋为共同财产，可认定为共同财产。若购房后复婚，该房产一般属婚前财产，除非另有协议约定为共同财产。

判断房产是否为共同财产，需综合考虑购房资金来源和双方约定等因素。
1.若发生争议，双方可先尝试协商解决，以和平友好的方式达成一致。
2.若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依据相关证据和法律规定作出公正判决。

1.法律不认“假离婚”，办了离婚登记，婚姻关系就解除。
2.离婚后一方出资买房，通常算个人财产。若能证明双方仍以夫妻名义生活，购房资金来自共同收入，或有书面协议约定为共同财产，可认定是共同财产。
3.购房后复婚，房产属婚前财产，除非另有协议。
4.判断是否为共同财产要综合资金来源和约定等因素，有争议可协商或诉讼解决。

结论：
法律无“假离婚”一说，办理离婚登记婚姻关系即解除。离婚后一方出资买房一般属个人财产，但满足特定条件可认定为共同财产，复婚后房产通常属婚前财产，判断需综合多因素，争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，婚姻关系以登记为准，办理离婚登记后婚姻关系合法解除。离婚后一方出资购房，从物权角度看通常为个人财产。不过，如果有证据表明双方实际仍以夫妻名义共同生活，购房资金源于双方共同收入，或者双方有书面协议约定房屋为共同财产，该房屋可认定为共同财产。若离婚后购房，之后双方复婚，该房产原则上属于婚前财产，除非有协议约定为共同财产。判断房屋是否为共同财产时，要综合考虑购房资金来源、双方约定等因素。当发生相关争议时，当事人可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼途径，由法院依据具体情况和证据进行判决。如果大家在这方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

（一）若想避免离婚买房财产争议，在办理离婚登记前，双方可签订书面协议，明确购房资金来源、房屋归属等问题。
（二）若已办理离婚登记并一方出资买房，双方实际仍以夫妻名义共同生活且资金源于共同收入，要保留好资金往来等相关证据，证明房屋为共同财产。
（三）购房后复婚，若想将婚前房产变为共同财产，可签订书面协议进行约定。
（四）发生争议时，先尝试协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。