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老婆名下的房贷可以转给老公吗

3.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-08-15 湖南湘西
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律师解答 共5条
  • 婚姻家庭法务团
    婚姻家庭法务团
    30人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)老婆名下房贷转给老公,银行同意是首要条件。银行会基于自身风险控制,严格审核新借款人的还款能力和信用状况等,只有审核通过才会允许转贷。
    (2)银行审核通过后,需重新签订贷款合同。新合同将明确老公为新的债务人,承担房贷的还款义务,这对双方的权利和义务进行了重新界定。
    (3)房贷往往伴随着房产抵押,转贷时要办理抵押变更登记手续,确保抵押关系合法有效,保障银行的抵押权。
    (4)若房屋属于夫妻共同财产,转贷还涉及夫妻间房产权益的约定,需妥善处理,避免后续纠纷。

    提醒:
    房贷转贷手续复杂,不同银行规定有差异。转贷前务必与银行充分沟通,按指引操作。情况复杂时,建议咨询律师,规避法律风险。
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    5 08-15
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分5.0 “服务优质”
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    1.老婆名下房贷可以转给老公,但要满足银行规定,需银行同意转贷。银行会审核新借款人还款能力和信用状况,这是因为房贷合同变更债务人涉及银行债权安全。
    2.若银行审核通过,要重新签订贷款合同,明确老公为新债务人承担还款责任。同时,鉴于房贷与房产抵押相关,需办理抵押变更登记手续,确保抵押关系合法有效。
    3.若房屋是夫妻共同财产,转贷还涉及夫妻间房产权益约定。
    解决措施和建议:夫妻双方应先与贷款银行沟通,按银行指引办理手续。为规避法律风险,可咨询专业律师。
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    3 08-15
  • 湘西答疑法务
    湘西答疑法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    结论:
    老婆名下的房贷可以转给老公,但要满足银行同意、重新签订贷款合同、办理抵押变更登记等条件,涉及夫妻共同财产时还需明确房产权益约定。
    法律解析:
    根据法律规定,房贷合同是银行与借款人的约定,变更债务人需银行同意并审核新借款人还款能力、信用状况等。审核通过后,要重新签订贷款合同,让老公成为新债务人承担还款义务。由于房贷和房产抵押相关,还得办理抵押变更登记保证抵押关系合法有效。若房屋是夫妻共同财产,转贷还涉及夫妻间房产权益约定。因此,夫妻双方应先和贷款银行沟通,按指引办理手续。为更好地规避法律风险,在办理过程中遇到疑问或复杂情况,可咨询专业律师获取法律帮助。
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    9 08-15
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)向贷款银行提出房贷转贷申请,配合银行审核新借款人还款能力和信用状况。
    (二)若银行审核通过,与银行重新签订贷款合同,明确老公为新债务人及还款义务。
    (三)办理抵押变更登记手续,确保抵押关系合法有效。
    (四)若房屋是夫妻共同财产,夫妻双方需对房产权益进行约定。
    (五)先和贷款银行沟通,按指引办理手续,也可咨询专业律师。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
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    3 08-15
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.老婆名下房贷可转给老公,但要银行同意。银行会审核老公还款能力、信用状况等,因为变更债务人需银行对新借款人进行评估。

    2.审核通过后,要和银行重签贷款合同,明确老公为还款人。并且,由于房贷关联房产抵押,需办理抵押变更登记。

    3.若房屋属共同财产,转贷还涉及房产权益约定。建议先和银行沟通,按指引办手续,也可咨询律师防风险。
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    6 08-15
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