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没有房子的宅基地还属于自己的吗

4.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-08-16 甘肃天水
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律师解答 共5条
  • 拆迁谈判法务
    拆迁谈判法务
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    法律分析:
    (1)宅基地所有权归农村集体,村民仅拥有使用权。这是基于我国土地制度对农村宅基地的基本规定,明确了土地的归属和使用关系。
    (2)对于没有房子的宅基地能否继续使用,存在不同情形。因自然灾害等不可抗力导致房屋灭失,村民可继续使用,体现了对村民基本居住权益的保障。
    (3)若村民自愿退出,或房屋自然坍塌后两年以上未恢复使用,村集体有权收回。这是为了避免宅基地闲置,提高土地利用效率。
    (4)村民去世且无继承人或继承人不符合申请条件,宅基地也会被村集体收回,确保宅基地资源合理分配。

    提醒:村民需关注宅基地使用情况,避免房屋长期闲置。遇到相关问题应及时与村集体沟通,若对处理结果有疑问,可咨询进一步分析。
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    8 08-16
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分5.0 “解答有耐心”
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    宅基地所有权归农村集体,村民仅有使用权,无房宅基地能否继续使用需分情况判断。在因自然灾害等导致房屋灭失时,村民可继续使用宅基地;但村民自愿退出,或房屋自然坍塌两年以上未恢复使用,以及村民去世且无继承人或继承人不符合申请条件,村集体有权收回。

    解决措施和建议如下:
    1.村民应及时维护房屋,避免因长期失修坍塌导致宅基地被收回。
    2.面临自然灾害致使房屋受损,及时向村集体报备,保留继续使用宅基地的权益。
    3.涉及宅基地继承问题,继承人需提前了解自身是否符合申请条件。
    4.村集体应明确宅基地管理规定,加强对宅基地使用情况的监管。
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    1 08-16
  • 天水答疑法务
    天水答疑法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    没有房子的宅基地不一定持续归村民使用,需结合具体情形和村集体规定判断。
    法律解析:
    根据相关法律规定,宅基地所有权归农村集体,村民仅拥有使用权。对于没有房子的宅基地能否继续使用,存在多种情况。若因自然灾害等导致房屋灭失,村民可继续使用该宅基地;若村民自愿退出,或者房屋自然坍塌后两年以上未恢复使用,村集体有权收回;村民去世且无继承人或继承人不符合宅基地申请条件,宅基地同样会被村集体收回。在处理宅基地相关问题时,村民务必了解自身权益和村集体规定。若遇到复杂或不确定的情况,建议向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。
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    6 08-16
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)因自然灾害等致房屋灭失,村民可凭相关证明如灾害报告等向村集体说明情况,继续使用宅基地。
    (二)若村民想自愿退出,需向村集体提出书面申请,按流程办理相关手续。
    (三)房屋自然坍塌后,村民若想继续使用,应在两年内及时重建,避免被村集体收回。
    (四)村民去世后,若有继承人但不符合申请条件,村集体按规定收回宅基地时,继承人应配合。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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    4 08-16
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分4.9 “服务优质”
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    1.宅基地归农村集体所有,村民仅有使用权。没有房子的宅基地能否继续使用,要分情况看。
    2.若房屋因自然灾害等灭失,村民能继续使用。若村民自愿退出,或房屋坍塌两年以上未恢复使用,村集体可收回。
    3.村民去世且无继承人,或继承人不符合申请条件,宅基地也会被村集体收回。所以要结合实际和村集体规定判断。
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    2 08-16
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