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宅基地盖的房屋属于夫妻共同财产吗

5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-08-17 云南怒江
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律师解答 共5条
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
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    判断宅基地房屋是否为夫妻共同财产,分以下情况:
    若在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产建造,即便宅基地登记在一人名下,通常也属夫妻共同财产。
    若一方婚前用个人财产建房,则为婚前个人财产。不过婚后若夫妻共同修缮、扩建,增值部分可能是共同财产。
    总之,确定房屋归属要结合建房时间、资金来源和婚姻状况等综合考量。
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    1 08-17
  • 财产分割谈判家
    财产分割谈判家
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    宅基地盖的房屋是否为夫妻共同财产要分情况判断,婚姻存续期间用共同财产建造的一般是共同财产;一方婚前用个人财产建造的为婚前个人财产,但婚后共同修缮、扩建的增值部分可能是共同财产,需结合多方面因素综合确定。
    法律解析:
    依据民法典婚姻编,婚姻关系存续期间所得财产通常属于夫妻共同所有。所以在婚姻存续期间用夫妻共同财产建造的宅基地房屋,即便宅基地使用权登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。而一方婚前用个人财产建造的房屋,属于婚前个人财产。不过婚后夫妻共同对房屋进行修缮、扩建,使房屋增值,这部分增值可能就属于夫妻共同财产。判断房屋归属时,建房时间、资金来源、婚姻状况等都是重要考量因素。如果您在判断宅基地房屋归属上存在疑问,或者面临相关法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确且有效的法律建议。
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    8 08-17
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
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    1.宅基地盖的房屋是否为夫妻共同财产要视具体情况判断。若在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产建造,即便宅基地使用权登记在一方名下,通常属于夫妻共同财产,因为婚姻存续期间所得财产一般共同所有。
    2.若房屋是一方婚前用个人财产建造,应认定为婚前个人财产。不过婚后夫妻共同对房屋进行修缮、扩建等,增值部分可能是夫妻共同财产。
    3.确定房屋归属需结合建房时间、资金来源、婚姻状况等多方面因素综合考量。

    建议:夫妻双方在婚姻期间涉及宅基地房屋建造或相关处理时,可对资金来源、建设情况等进行明确记录,避免后续因财产归属产生纠纷。在发生争议时,可收集建房合同、资金流水等相关证据,维护自身合法权益。
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    8 08-17
  • 怒江优选法务
    怒江优选法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产在宅基地上盖的房屋,即便宅基地使用权只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产,因为婚姻存续期间所得财产一般为共同所有。
    (2)一方婚前用个人财产在宅基地上建房,该房屋应认定为婚前个人财产。不过婚后若夫妻共同对房屋进行修缮、扩建,增值部分可能属于夫妻共同财产。
    (3)判断宅基地房屋归属要综合建房时间、资金来源、婚姻状况等多方面因素。

    提醒:在处理宅基地房屋财产归属问题时,需保留好建房资金来源、修缮扩建支出等相关证据。不同情况对应不同解决方案,建议咨询进一步分析。
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    4 08-17
  • 法律咨询导航
    法律咨询导航
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)判断宅基地房屋是否为夫妻共同财产,要留意建房时间。若在婚姻关系存续期间建造,且用的是夫妻共同财产,那通常属于共同财产。
    (二)关注建房资金来源。若一方婚前用个人财产建房,那是婚前个人财产;若婚后共同对房屋修缮、扩建,增值部分可能属共同财产。
    (三)结合婚姻状况,婚姻存续期间所得财产一般是共同所有。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里的财产包括生产、经营、投资的收益等。
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    4 08-17
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