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租房合同期未满房东不退押金咋办

4.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-08-25 西藏昌都
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律师解答 共5条
  • 策略法律先锋
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    1.先看租房合同对押金退还的规定,若房东无理由不退,属违约行为。

    2.先和房东好好协商,说明按合同他该退钱,争取和平解决。

    3.协商不成,收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据。

    4.向房地产管理部门、消协等投诉,请求调解。

    5.若都没用,就去法院起诉,让房东退钱担责,等法院判决。
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    2 08-25
  • 昌都维权顾问
    昌都维权顾问
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    结论:
    租房合同期未满房东不退押金,若合同约定应退还而房东拒绝构成违约,可先协商,协商不成收集证据投诉或诉讼维权。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同受法律保护,合同双方应按约定履行义务。租房合同中若明确特定情形下房东需退还押金,房东无正当理由拒绝退还,就违反了合同约定,构成违约。遇到这种情况,租客可先与房东友好协商,依据合同说明情况。若协商不成,收集租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据,向房地产管理部门、消费者协会等投诉,请求调解。若仍无法解决,可向法院起诉,要求房东退还押金并承担违约责任,法院会依据事实和证据作出判决。如果在处理此类问题时你还有疑问或需要更详细的法律建议,欢迎向专业法律人士咨询。
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    3 08-25
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
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    法律分析:
    (1)租房合同对押金退还的约定具有法律效力,房东在无正当理由且违反约定时拒绝退还押金,属于违约行为,租客有权要求其承担违约责任。
    (2)与房东协商是解决问题的首选方式,以合同约定为依据和平沟通,能避免矛盾升级。
    (3)收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据,是为后续维权提供有力支持。
    (4)向房地产管理部门、消费者协会投诉,借助第三方调解,可能促使问题得到解决。
    (5)诉讼是最后的救济手段,法院会依据事实和证据进行公正判决。

    提醒:
    在维权过程中,要注意证据的完整性和时效性。不同案情的处理方式有差异,建议咨询进一步分析。
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    5 08-25
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    1.租房合同期未满房东不退押金,若合同明确有退还约定而房东无正当理由拒绝,此行为构成违约,租客可通过合法途径维护自身权益。
    2.解决措施和建议如下:
    -先与房东协商,依据合同约定要求其退还押金,争取和平解决。
    -若协商不成,收集租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等相关证据。
    -向当地房地产管理部门、消费者协会等机构投诉,请求介入调解。
    -若上述方法都不行,可向有管辖权的法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担违约责任,由法院根据事实和证据审理判决。
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    3 08-25
  • 律图法律顾问团队
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    (一)查看合同明确权利:仔细看合同关于押金退还的条款,确定房东拒绝退还是否违约。
    (二)友好协商解决:与房东沟通,指出合同约定,让房东按约定退还押金。
    (三)收集证据备用:准备好租赁合同、押金支付凭证、和房东的沟通记录等证据。
    (四)请求机构调解:向房地产管理部门、消费者协会等投诉,请求调解。
    (五)诉讼维权:前面方法都不管用,就向法院起诉,要求房东退押金并担责。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    5 08-25
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