法律分析:
(1)当第三人符合善意取得条件,即善意购买、支付合理对价且已办理产权登记手续时,房屋所有权归第三人。妻子虽无法追回房屋,但在离婚时能请求老公赔偿损失,这是法律对妻子权益的一种事后救济。
(2)若第三人不构成善意取得,妻子可向法院起诉,请求判定房屋买卖合同无效,并要求第三人返还房屋。通过法律判决来保障自己对房屋的权益。
(3)妻子需收集相关证据,像房产证、购房合同、聊天记录等,用以证明房子属于夫妻共同财产,以及老公是在未经其同意的情况下擅自卖房。证据是维权的关键。
(4)妻子可先尝试与老公协商解决问题,若协商无果,则可借助法律途径维护自身合法权益。
提醒:
收集证据要及时充分,不同情况处理方式有别,建议咨询以获取精准解决方案。