(一)用个人财产全款购买房产并登记在自己名下,保存好财产来源证明,如银行转账记录、财产取得的合同等,以证明是个人财产形式转化,这样能确保该房产为个人财产。
(二)若用夫妻共同财产购买房产,即使登记在一人名下,也属于夫妻共同财产。双方可签订婚内财产协议,明确该房产的共同共有性质。
(三)一方用个人财产支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下。在婚姻期间,可记录好共同还贷的证据,如银行还款流水。离婚时先协商处理,协商不成,若法院判决不动产归登记一方,另一方要注意索要婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分的补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。