名下只有一套房产法院可以强制执行吗

结论：名下仅有一套房产，法院在符合条件时可强制执行。
法律解析：依据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封但通常不得拍卖、变卖或抵债。不过存在例外情况，若执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，或者申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，又或者申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，此时法院可以对该唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。由此可见，唯一住房不能成为逃避法院强制执行的借口。如果大家遇到类似复杂的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确详细的法律建议。

（一）若不想名下唯一住房被强制执行，被执行人应避免在执行依据生效后为逃避债务转让名下其他房屋。
（二）若面临唯一住房被执行，被执行人可与申请执行人协商，争取让对方不要提供居住房屋或不同意扣除租金等方式来使执行难以符合例外条件。
（三）申请执行人若想对对方唯一住房执行，可按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

1.名下仅一套房产，法院也能强制执行。符合条件时，对被执行人及其家属生活必需住房可查封，不拍卖、变卖或抵债。
2.不过存在例外，若执行依据生效后，被执行人转让名下其他房屋躲债，或申请执行人按标准提供住房，或同意从房款扣除五至八年租金，法院可处置唯一住房。
3.由此可见，唯一住房不能成为逃避执行的借口。

法律分析：
（1）名下唯一房产在法院执行程序中并非绝对不能执行。通常对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但一般不进行拍卖、变卖或抵债。
（2）存在特殊情形时，法院能够对唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。比如执行依据生效后，被执行人为躲债转让名下其他房屋；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋；申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金。

提醒：
被执行人不应抱有唯一住房不能被执行的侥幸心理，应积极履行法律义务。不同案件情况不同，如有疑问建议咨询专业法律人士。