如何终止建筑合同

法律分析：
（1）协商一致终止是基于双方自愿，通过平等协商达成终止合同的一致意见，并签署终止协议，清晰界定双方权利义务的处理方式，体现了合同当事人的意思自治。
（2）依约定解除是依据合同中预先设定的特定解除条件，当这些条件满足时，一方可行使解除权，通知对方解除合同，这种方式赋予了当事人在合同订立时对未来情况的预先安排。
（3）法定解除是在法律规定的特定情形下，如不可抗力、一方明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等，当事人可依法解除合同，且合同自通知到达对方时解除，这是法律为保障合同公平与正义而设立的规则。
无论采用哪种方式终止合同，后续都要妥善处理工程结算、质量保修等事宜，以防止纠纷产生。

提醒：在终止建筑合同过程中，务必保留好相关的协商记录、通知凭证等，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。