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民法典婚后父母给子女买房归属谁

3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-09-02 吉林四平
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  • 四平法务团
    四平法务团
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    1.婚后父母给子女买房归属分多种情况。父母出全款,登记在自己子女名下,房产是该子女个人财产;登记在双方名下,是夫妻共同财产。父母部分出资,产权登记在出资人子女名下,有约定按约定,无约定或约定不明推定为夫妻共同财产。当事人结婚后,父母出资购房,有约定按约定,无约定或约定不明按民法典原则处理,通常认定为夫妻共同财产。
    2.解决措施和建议:父母出资购房时,应明确出资性质与房屋归属,签订书面协议并进行公证。夫妻双方也应清楚房产产权情况,避免日后产生纠纷。
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    8 09-02
  • 优选辩护法务
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    法律分析:
    (1)父母出全款买房时,若登记在自己子女名下,根据法律规定,这视为对自己子女的赠与,该房产属于子女个人财产。这体现了对出资方意愿的尊重,保障了其子女的财产权益。
    (2)若全款房登记在双方名下,通常认定为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产。这反映出法律对婚姻关系中双方权益的平等考量。
    (3)父母部分出资时,婚后一方父母出资购买不动产且产权登记在出资人子女名下,有约定按约定处理;无约定或约定不明,推定为夫妻共同财产。这有助于在复杂情况下平衡各方利益。
    (4)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资,有约定依约定,无约定或约定不明按民法典原则处理,一般认定为夫妻共同财产。

    提醒:
    在父母出资购房时,建议提前明确约定出资性质和房产归属,避免日后产生纠纷。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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    3 09-02
  • 婚姻关系谈判法务
    婚姻关系谈判法务
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    (一)父母出全款买房,想让房子成为自己子女个人财产,就登记在自己子女名下。
    (二)若父母出全款买房想让房子成为夫妻共同财产,可登记在双方名下。
    (三)父母部分出资,若想房产归属明确,最好提前和子女及配偶做好约定,避免后续产生纠纷。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般为夫妻共同财产,归夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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    1 09-02
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    1.父母全款买房:若登记在自己子女名下,视为对该子女的赠与,房产属其个人财产;若登记在双方名下,通常认定为对夫妻双方的赠与,属共同财产。

    2.父母部分出资:婚后一方父母出资买不动产,登记在出资人子女名下,按约定处理;无约定或约定不明,推定为共同财产。

    3.婚后父母为双方购房出资:有约定按约定,无约定或不明,按民法典原则,一般认定为共同财产。
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    3 09-02
  • 平台优选法务
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    结论:
    婚后父母给子女买房的归属分多种情况,全款且登记在自己子女名下属子女个人财产,登记在双方名下属夫妻共同财产;部分出资时按约定处理,无约定或约定不明一般推定为夫妻共同财产。
    法律解析:
    依据民法典规定,婚后父母出资购房归属的确需分情况判定。当父母出全款并将房产登记在自己子女名下,这可看作是对自己子女的赠与,所以房产属于该子女个人财产;若登记在双方名下,通常认定为对夫妻双方的赠与,房产就是夫妻共同财产。而父母部分出资时,若产权登记在出资人子女名下,先按约定来,没有约定或约定不明的情况下,就推定为夫妻共同财产。另外,结婚后父母为双方购置房屋出资,有约定按约定,没约定或约定不明则按民法典原则处理,大多认定为夫妻共同财产。若大家在婚后父母出资买房归属方面有疑问,可向我或专业法律人士咨询。
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    2 09-02
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