执行异议涉及夫妻共有房产咋办

结论：
执行异议涉及夫妻共有房产，夫妻一方为被执行人时另一方提异议需证明房产共有及自身份额不应执行，法院审查确定共有及份额，执行保障非被执行人权益，对被执行人份额处分；双方有约定按约定，无约定各占一半；双方均为被执行人，法院可执行房产，异议人应书面提异议并提供证据。
法律解析：
在执行程序中，当涉及夫妻共有房产的执行异议时，区分不同情况处理有明确规定。对于夫妻一方为被执行人的情况，另一方提出执行异议，法院会从房产购买时间、出资情况等方面审查房产是否为夫妻共有以及各自的份额。因为夫妻共有财产中，非被执行人一方的合法权益应得到保障，所以法院一般不会直接执行全部房产，而是处分被执行人享有的份额。若双方对份额有约定，按约定执行体现了意思自治原则；无约定通常各占一半是符合公平原则的处理方式。当夫妻双方均为被执行人时，法院可对共有房产采取执行措施。这一系列规定既保障了申请执行人的权益，也维护了非被执行人一方的合法权益。若在执行过程中遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法维护。

法律分析：
（1）当夫妻一方为被执行人，另一方提出执行异议时，需证明房产为夫妻共有且自身份额不应被执行。法院会从房产购买时间、出资情况等方面审查确定是否共有及份额。
（2）若房产为夫妻共有，执行时法院会保障非被执行人一方合法权益，一般不直接执行全部房产，而是处分被执行人享有的份额。有份额约定按约定执行，无约定通常各占一半。
（3）若夫妻双方均为被执行人，法院可对共有房产采取执行措施。
（4）异议人应及时向执行法院提出书面异议并提供相关证据材料。

提醒：
提出执行异议要及时且准备好充分证据，不同案情处理不同，建议咨询进一步分析。

1.执行异议涉及夫妻共有房产时，区分不同情况处理很关键。若夫妻一方为被执行人，另一方提执行异议要证明房产为夫妻共有且其份额不应执行，法院会审查购买时间、出资等确定共有情况与份额。执行时会保障非被执行人一方权益，一般不直接执行全部房产，而是处分被执行人份额，有约定按约定，无约定通常各占一半。
2.若夫妻双方均为被执行人，法院可对共有房产采取执行措施。
3.建议异议人及时向执行法院提交书面异议并提供相关证据，以维护自身合法权益。

（一）当夫妻一方为被执行人，另一方提出执行异议时，要收集房产购买时间、出资情况等相关证据，以此证明房产为夫妻共有且自身份额不应被执行。
（二）若房产被认定为夫妻共有，非被执行人一方可要求法院保障自身合法权益，避免全部房产被直接执行。若双方对份额有约定，可提供约定证明按约定执行；若无约定则主张按各占一半处理。
（三）若夫妻双方均为被执行人，要做好共有房产被执行的准备。
（四）异议人应及时向执行法院提交书面异议，并附上相关证据材料。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。