①房租到期，出租方以承租方未提前半个月提交书面通知(合同规定，但未明示)为由不退还两个月押金(1900元)。承租方有按照市场固有原则提前一个月口头通知退房(有录音)②出租方在与承租方签订租赁合同之后，有强行收取承租方400元服务费(当时要了收据，事前出租方未告知)

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。