销售面积与实测面积不符的维权方法是怎样的

（一）仔细查看购房合同，若合同对面积差异有明确处理办法，就按照合同约定来处理。
（二）计算面积误差比，若绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格多退少补；若超出3%，可选择解除合同，出卖人返还已付购房款及利息；也可选择继续履行合同，实际面积大于约定面积，3%以内（含3%）部分由买受人补足房款，超出部分由出卖人承担；实际面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超出部分双倍返还。
（三）若与开发商协商不成，可向法院提起诉讼来解决纠纷。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。