(一)共同出资购房:若双方共同出资,能证明各自出资份额的,按出资比例分割;不能证明的,等额分割。建议双方在出资时保留好付款凭证等证据,以便后续分割。
(二)一方出资登记在自己名下:另一方若想分割,需提供出资证明或双方有房产约定的证据,日常要留存好相关聊天记录、协议等。
(三)赠与房产:完成产权变更登记后赠与生效,受赠方取得房产。赠与前应明确赠与的意愿和条件,并及时办理产权变更。
(四)分割方式:先协商,协商不成向法院起诉。协商时保持理性和冷静,争取达成双方都能接受的方案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。