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登记在夫妻一方名下的房产归谁

3.7w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-09-10 重庆江津区
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律师解答 共5条
  • 离婚法律服务
    离婚法律服务
    45人赞同了该解答
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    (一)若想明确婚前全资购买房产的归属,可保留好购房合同、付款凭证等证明是用个人财产购买的材料,确保房产只登记在自己名下,这样能保障该房产属于个人财产。
    (二)婚前付首付婚后共同还贷的情况,双方可在婚前或婚后签订协议,对房产归属及还贷等事宜进行约定。若离婚协议不成,要注意收集婚后共同还贷的证据,以便获得相应补偿。
    (三)婚姻存续期间用共同财产购房,若想保障自己权益,可在房产证上加名。若一方父母出资购房,父母最好明确赠与一方的意思表示并留下书面证据。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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    5 昨天09:30
  • 江津区法务
    江津区法务
    评分5.0 “服务优质”
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    结论:
    登记在夫妻一方名下的房产归属有多种情况,可能是个人财产,也可能是夫妻共同财产。
    法律解析:
    房产归属需根据具体情况判断。若一方婚前用个人财产全资购买并登记在自己名下,此房产属于个人财产。若一方婚前付首付,婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下,离婚时先由双方协议处理;协议不成,法院一般判房产归登记一方,未还贷款是其个人债务,婚后共同还贷及对应增值部分,登记一方需补偿另一方。婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的房产,即便登记在一方名下,通常为夫妻共同财产,但有证据证明购房资金来自一方父母明确只赠与该方的,可能认定为一方个人财产。若对房产归属仍有疑问,可向专业法律人士咨询。
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    1 昨天07:30
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)一方婚前全资购房且登记在自己名下,房产属于个人财产,这是因为购房资金完全来自其婚前个人财产,与婚后夫妻共同财产无关。
    (2)一方婚前付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下,离婚时先协议处理。协议不成,房产归登记方,未还贷款为其个人债务,同时登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分,这平衡了双方权益。
    (3)婚姻存续期间用共同财产购房,即便登记在一方名下,一般为夫妻共同财产,体现了婚姻期间财产共有的原则。若有证据证明购房资金是一方父母明确只赠与该方,则可能认定为个人财产,尊重了赠与人意愿。

    提醒:涉及房产归属问题,要保留好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以精准分析。
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    9 昨天06:26
  • 本地优选法务
    本地优选法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.登记在夫妻一方名下的房产归属要根据不同情况判断。一方婚前用个人财产全资购买并登记在自己名下的房产,属于个人财产。婚姻存续期间用夫妻共同财产购买,即便登记在一方名下,通常属于夫妻共同财产。
    2.一方婚前付首付,婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下,离婚时先由双方协议处理;协议不成,法院一般判归登记一方,未还贷款为其个人债务,登记一方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。若有证据证明婚姻存续期间购房资金是一方父母明确只赠与该方,房产可能认定为一方个人财产。
    3.建议在购房时明确资金来源和房产归属,保留相关证据,如付款凭证、赠与协议等。在婚姻关系中若涉及房产分割问题,双方应尽量友好协商,协商不成可寻求专业法律帮助。
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    3 昨天05:19
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,房子归个人。
    2.一方婚前付首付,婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下,离婚时先协议处理;协议不成,房子归登记方,未还贷款是其个人债务,登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
    3.婚姻存续期用共同财产买房,即便登记在一方名下,一般属共同财产。但若能证明购房资金是一方父母明确只赠与该方,可能认定为个人财产。
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    7 昨天04:00
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