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转另外一个人租房再写要租房协议吗

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-09-10 湖南湘潭
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律师解答 共5条
  • 房产法律守护者
    房产法律守护者
    74人赞同了该解答
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    结论:
    转租他人房屋需要签订租房协议,以保障双方权益、避免法律风险和纠纷。
    法律解析:
    依据民法典规定,承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人。在转租时,承租人与次承租人签订转租协议十分必要。该协议会明确租赁期限、租金支付、房屋使用要求等双方权利义务内容,能保障双方合法权益。当发生纠纷时,协议可作为解决的依据。若原租赁合同对转租有特别约定,需按约定执行;要是原合同禁止转租,擅自转租会导致原租赁合同解除,承租人要承担违约责任。所以,为了规避法律风险、减少不必要的纠纷,转租房屋一定要签订书面租房协议。如果在转租房屋过程中对相关法律问题存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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    9 09-10
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.转租房屋要签租房协议。按法律,经房东同意,租客可把房子转租给别人。转租时,租客和次承租人得签协议,写清租期、租金、房屋使用要求等双方权利义务。
    2.签转租协议能保障双方权益,有纠纷时可作解决依据。
    3.若原合同对转租有特别约定,要按约定来;若禁止转租,擅自转租可能使原合同解除,租客担责。所以,为防风险和纠纷,转租要签书面协议。
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    3 09-10
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.转租他人房屋应签订租房协议,这是保障各方权益、避免法律风险的必要举措。依据法律,经出租人同意,承租人可转租房屋,承租人与次承租人签订转租协议,明确租赁期限、租金支付、房屋使用要求等权利义务。
    2.签订转租协议作用显著,不仅能保障双方合法权益,在发生纠纷时还可作为解决依据。
    3.若原租赁合同对转租有特别约定,必须按约定执行;若原合同禁止转租,擅自转租会导致原租赁合同解除,承租人要承担违约责任。
    4.为了规避法律风险和纠纷,建议转租时务必签订书面租房协议,并仔细审查原租赁合同关于转租的条款,确保转租行为合法合规。
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    7 09-10
  • 湘潭法律顾问
    湘潭法律顾问
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)依据法律规定,承租人在获得出租人同意的情况下,可将房屋转租给第三人。此时,承租人与次承租人签订转租协议是很有必要的。
    (2)转租协议能够明确双方的权利和义务,涵盖租赁期限、租金支付以及房屋使用要求等关键内容,为双方的租赁关系提供清晰的指引。
    (3)签订转租协议可以保障双方的合法权益。当出现纠纷时,协议可作为解决问题的重要依据。
    (4)若原租赁合同对转租有特别约定,必须按照约定执行;若原合同禁止转租,擅自转租会导致原租赁合同解除,承租人需承担违约责任。

    提醒:转租房屋务必签订书面协议,严格遵循原租赁合同约定,避免擅自转租引发违约风险,具体案情不同解决方式有别,可咨询进一步分析。
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    6 09-10
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)签订转租协议前,要先取得出租人的同意,可通过书面或其他能证明同意的方式留存证据。
    (二)在转租协议中详细明确租赁期限、租金支付方式和时间、房屋使用要求等关键内容,确保双方权利义务清晰。
    (三)仔细查看原租赁合同中关于转租的约定,严格按照约定执行,若原合同禁止转租,切勿擅自转租。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    全文
    6 09-10
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