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我朋友的房子是贷款买的房子,过去办理的他项权证已经到期了,他项权利证过期了怎么延期?

帮助10人 510浏览 #非诉讼类 匿名 2018-03-29 江西景德镇
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律师解答 共2条
  • 本地专业法务
    本地专业法务
    75人赞同了该解答
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    房地产抵押是一种房地产交易行为,到房产局办理抵押登记必须进行房地产评估,双方拿着签订抵押合同与房地产评估报告一起去房产局办理抵押登记手续,房产局发给抵押权人他项权利证书。他项权利证上一般都有抵押的起止日期,你可以核实一下,希望我的回答能帮到您。
    全文
    14 2018-03-29
  • 景德镇谈判法务
    景德镇谈判法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    需要和对方协商,他项权利证过期了一起到 住房和城乡建设局 办理手续。
    法律依据 《房屋登记办法》
    第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
    第四十条 经依法登记的房屋上存在他项权利时,所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的,应当提供他项权利人的书面同意文件
    全文
    9 2018-03-29
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他项权利证过期了想要延期怎么办呢?
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关于他项权证可以延期吗?
关于他项权证可以延期,具体情况下可以采取两种方法办理:一种是注销已到期的他项权证而后重新办理他项权证,另一种是直接办理他项权证的延期,具体情况可以相关材料到房地产管理部门认定。
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房屋他项权过期如何申请延期?
1、带上产权证与抵押权人一起到房管局。2、在抵押窗口排号。3、把你的产权证,身份证提交到柜台,抵押权人提供资料。4、办理好他权(当时办理好)。5、工本费80元。
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非诉讼类
他项权利证没到期可以延期吗
他项权利证没到期是不可以进行延期的,只有等这个他项权利证到期之后才可以进行延期。但是如果说这个他项权利证快到期了,就可以提前准备好相关的材料,然后等到期之后再根据情况来进行延期。
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非诉讼类
法律规定他项权证到期如何延期?
有两种办法:1,先注销上笔他项权证,再重新申请办理新的他项权。2,直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。这两种方法要看各地地方政策,具体的要与他项权利人和登记部门咨询,协商办理。
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非诉讼类
他项权证延期办理办法是什么?
根据有关法律的规定,抵押担保合同有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同,他项权利证到期应重新签订或办理延长期间合同,方能使他项权继续有效。
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非诉讼类
网贷还不上,想申请延期还款
[律师回复] 如果网贷还款有困难,想申请延期还款,可以尝试以下步骤:

### 1. **主动联系平台**
   - **尽早沟通**:不要等到逾期才联系平台,提前说明情况,表明还款意愿。
   - **说明原因**:提供详细的财务困难证明,如收入减少、疾病等。

### 2. **申请延期还款**
   - **提交申请**:通过平台客服或APP提交延期还款申请,说明延期的原因和期限。
   - **提供证明**:如失业证明、医疗账单等,增加申请通过的可能性。

### 3. **协商还款计划**
   - **提出方案**:根据自身情况,提出可行的还款计划,如延长还款期或减少每期金额。
   - **争取减免**:部分平台可能同意减免部分利息或违约金。

### 4. **注意沟通技巧**
   - **保持礼貌**:冷静沟通,避免情绪化。
   - **记录沟通**:保留与平台的沟通记录,以备后续使用。

### 5. **寻求帮助**
   - **法律援助**:如果平台拒绝合理请求,可以咨询律师或消费者保护机构。
   - **债务咨询**:寻求专业债务咨询机构帮助,制定还款计划。

### 6. **避免以贷养贷**
   - **停止新借贷**:避免通过新贷款偿还旧债,防止债务恶化。

### 7. **了解法律风险**
   - **逾期后果**:逾期可能影响征信,甚至面临法律诉讼。
   - **合法维权**:如果平台有不当催收行为,可通过法律途径维权。

### 8. **保持积极心态**
   - **调整心态**:财务困难是暂时的,积极面对问题,寻找解决方案。

### 总结:
主动沟通、提供证明、提出合理方案是申请延期还款的关键。如果平台拒绝,可以寻求法律援助或债务咨询。
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