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合同没有到期但是房租到期了不想续租了扣了押金后还需要交违约金吗,补充:合同有违约缴纳违约金

3w浏览 #合同事务 匿名 2025-09-15 四川德阳
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律师解答 共5条
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
    评分 5.0 服务5.1万人
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    根据您描述的情况,我帮您分析一下:首先需要看合同的具体约定。虽然房租到期了,但合同期限未到,这种情况下提前终止合同确实可能构成违约。押金和违约金在法律上是两个不同的概念,押金通常用于抵扣欠费或房屋损坏赔偿,而违约金是针对合同违约行为的惩罚性赔偿。如果合同明确约定了提前解约需要支付违约金,那么房东确实有权要求。但根据《民法典》相关规定,违约金金额应当与实际损失相当。建议您可以:
    1. 先查看合同中对违约金的具体约定金额
    2. 与房东协商,说明实际情况,争取减免部分违约金
    3. 如果违约金明显过高,可以主张适当降低实际操作中,很多房东会同意用押金抵扣违约金。建议您先与房东友好协商,说明不续租的具体原因,争取达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成,可以请当地居委会或街道办帮忙调解。
    全文
    3 09-16
  • 四川天昌律师事务所律师
    四川天昌律师...律师
    合同是什么合同呢?跟租房合同是两个合同吗?是租房合同有违约金还是您第一个提及的合同内容含违约金呢?
    全文
    1 09-15
  • 张洁(张肥肥)律师
    张洁(张肥肥...律师
    评分 5.0 服务5.7万人
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    请问您这个事情涉及多少金额呢?
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    2 09-15
  • 四川世律律师事务所事务所
    四川世律...事务所
    评分5.0
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    你好,现在是什么阶段呢
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    4 09-15
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    合同没到期不想续租,即便扣了押金,若合同明确有违约需缴纳违约金条款,通常还是要交的。因为押金和违约金性质不同,押金是对房屋及设施等的保障金,违约金是对违约行为的惩罚。解决方案是先和房东协商,说明情况争取减免;若协商不成,按合同约定承担违约责任,支付违约金。
    全文
    2 09-15
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