我准备把手里的房子卖出去，就是想问问，贷款他项权证是银行拿吗？谁能帮我解答一下啊！

你好，针对您的问题贷款他项权证是银行拿吗，其他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。
这个他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。

住房公积金贷款的房屋他项权证由贷款银行持有。
流程：
一、贷款申请住房公积金贷款需银行提书面申请；
二、资料齐全借款申请银行及受理审查并及报送公积金；
三、公积金负责审批贷款并及审批结通知银行；
四、银行按公积金审批结通知申请办理贷款手续；
五、住房抵押式担保借款，要房屋坐落区房屋产权管理部门办理，房产抵押登记手续抵押合同或协议，由夫妻双签字价证券质押借款价证券交管理部或盟收押保。