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夫妻房产一方过世改为一方所有吗

3.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-09-16 云南怒江
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  • 专业法务在线帮
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    (一)若房产是夫妻共同财产,明确在世一方先拥有一半份额,另一半作为过世方遗产处理。
    (二)如果过世方有有效遗嘱,按照遗嘱确定的继承人来继承其房产份额。
    (三)没有遗嘱时,第一顺序法定继承人(配偶、子女、父母)共同继承过世方房产份额。
    (四)在世一方若想将房产完全变为自己所有,要让其他继承人放弃继承并办理公证,再到不动产登记机构办理过户。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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    4 09-16
  • 法律服务团队
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    结论:
    夫妻一方过世,房产不会直接归在世一方,需按遗嘱或法定继承处理,要完全变更到在世一方名下需其他继承人放弃继承并办理相关手续。
    法律解析:
    根据《中华人民共和国民法典》,夫妻共同财产中,一方过世后,一半份额属于在世一方,另一半作为过世方遗产。若有有效遗嘱,按遗嘱内容确定继承人,可能有在世配偶、子女、父母等;若无遗嘱,则按法定继承,第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母,他们共同继承过世方的房产份额。在世一方若想将房产完全变更为自己所有,其他继承人需放弃继承并进行公证,之后到不动产登记机构办理过户。在处理夫妻房产继承问题时,情况可能较为复杂,涉及诸多法律细节。如果遇到此类问题,建议向专业法律人士咨询,以确保合法权益得到保障。
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    5 09-16
  • 怒江优选法务
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    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)当夫妻房产一方过世,若此房产是夫妻共同财产,在世一方先拥有一半份额,这是基于夫妻共同财产的规定。
    (2)对于过世方的另一半房产份额,若有有效遗嘱,就按照遗嘱确定的继承人来继承,继承人范围较为广泛,涵盖在世配偶、子女、父母等。
    (3)要是没有遗嘱,就依据法定继承来处理,第一顺序法定继承人包含配偶、子女、父母,他们一同继承过世方的房产份额。
    (4)在世一方若想把房产完全变更到自己名下,必须要其他继承人放弃继承并完成公证,然后前往不动产登记机构办理过户手续。

    提醒:在处理夫妻一方过世后的房产继承问题时,要确保遗嘱的有效性,办理公证和过户等手续需严格依照法律程序进行。不同家庭情况各异,建议咨询专业人士分析。
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    9 09-16
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    离婚法律咨询
    评分4.9 “态度非常好”
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    夫妻一方过世后,夫妻房产不会直接归在世一方所有。若房产是夫妻共同财产,在世一方先拥有一半份额,另一半是过世方的遗产。
    1.若过世方留有有效遗嘱,将按遗嘱规定,由遗嘱指定的继承人继承,可能涉及在世配偶、子女、父母等。
    2.若无遗嘱,会按法定继承,在世配偶、子女、父母作为第一顺序法定继承人,共同继承过世方的房产份额。
    若在世一方想将房产完全变更为自己所有,其他继承人需放弃继承并进行公证,然后到不动产登记机构办理过户手续。建议相关人员提前了解继承相关法律规定,避免产生纠纷,在办理手续时准备好所需材料,确保流程顺利进行。
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    6 09-16
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
    评分4.9 “服务优质”
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    1.夫妻一方过世,房产不会直接归在世一方。若为共同财产,在世一方先占一半,另一半是过世方遗产。
    2.若有有效遗嘱,按遗嘱继承,继承人可能有配偶、子女、父母等。若没遗嘱,按法定继承,配偶、子女、父母共同继承过世方份额。
    3.在世一方想完全拥有房产,要其他继承人放弃继承并公证,再到不动产登记机构过户。
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    2 09-16
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