结论:
租赁合同涂改的法律效力分情况而定,双方协商一致涂改并确认则有效,一方擅自涂改则涂改部分无效。
法律解析:
根据相关法律规定,合同是双方意思表示一致的体现。当双方协商一致对租赁合同进行涂改,并且在涂改处签字、盖章或按手印,这意味着双方对涂改内容达成了共识,认可了变更,所以这种涂改是有效的,合同整体依然具有法律效力。然而,如果一方在未获得另一方同意的情况下擅自涂改合同,由于这违背了另一方的意愿,涂改部分就不具备法律效力,但原合同未涂改部分仍然是有效的。特别是当涂改内容涉及租金、租赁期限等合同关键条款时,会对合同履行和当事人权益产生较大影响,必须谨慎对待。若在这方面产生争议,可通过协商、调解或诉讼的方式解决。若您在租赁合同涂改方面存在疑问或遇到相关纠纷,建议向专业法律人士咨询。