同时履行抗辩权的适用范围是哪些

同时履行抗辩权仅适用于双务合同，不适用于单务合同。在双务合同中，若无先后履行顺序，一方在对方未履行或履行不符合约定时，可拒绝其相应履行请求。常见适用合同类型包括买卖合同、租赁合同、承揽合同。但一方已履行主要义务，对方仅以次要义务未履行为由行使该抗辩权，通常不被支持。
1.明确合同性质：签订合同时，仔细判断是双务合同还是单务合同，只有双务合同才可能适用同时履行抗辩权。
2.遵循履行约定：双方都应按合同约定履行义务，避免因自身未履行或履行不当引发对方行使抗辩权。
3.区分义务主次：行使抗辩权时，要准确判断义务主次，不能仅以次要义务未履行为由随意行使。

结论：
同时履行抗辩权适用于双务合同，无先后履行顺序时，一方可在对方未履行或履行不符约定时拒绝相应履行请求，单务合同不适用，一方已履行主要义务时对方以次要义务未履行为由行使该抗辩权通常不被支持。
法律解析：
根据民法典规定，同时履行抗辩权设立目的在于保障双务合同中当事人权益平衡。在双务合同里，双方互负对待给付义务且无先后履行顺序，当一方不履行或履行不当，另一方可行使该权利维护自身利益。像买卖合同、租赁合同、承揽合同等常见双务合同，都符合其适用条件。而单务合同只有一方承担义务，不存在双方同时履行的基础，所以不适用。并且若一方已完成主要义务，另一方仅因次要义务未履行就行使抗辩权，这违背了公平和诚信原则，故一般不被法律支持。如果大家在合同履行中遇到关于同时履行抗辩权的问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

（一）在双务合同中，要明确合同是否有先后履行顺序，若没有，当对方未履行或履行不符约定时，可合理行使同时履行抗辩权拒绝相应履行请求。
（二）对于常见适用合同类型，如买卖合同、租赁合同、承揽合同等，要清楚双方的对待给付义务，在交易中保障自身权益。
（三）区分单务合同和双务合同，单务合同不能行使同时履行抗辩权。
（四）当一方已履行主要义务时，不能仅以次要义务未履行为由行使该抗辩权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

法律分析：
（1）同时履行抗辩权仅适用于双务合同，这类合同双方互负对待给付义务。在无先后履行顺序时，一方在对方未履行或履行不符约定时，可拒绝相应履行请求。
（2）常见适用合同包括买卖合同、租赁合同和承揽合同。在买卖合同中，出卖人交付货物和买受人支付价款应同时进行；租赁合同里，出租人交付租赁物与承租人支付租金可同时履行；承揽合同中，承揽人完成工作成果和定作人支付报酬也适用。
（3）单务合同不存在同时履行抗辩权，因为只有一方负有义务。并且若一方已履行主要义务，对方仅以次要义务未履行为由行使该抗辩权，通常不被支持。

提醒：行使同时履行抗辩权需注意区分双务合同和单务合同，且要准确判断对方义务的主次，情况复杂时建议咨询进一步分析。