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承包人工程质量不符合约定该咋办

3.3w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-09-19 云南迪庆
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律师解答 共5条
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    18人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)当承包人工程质量不符合约定时,发包人有权要求其在合理期限内无偿修理或返工、改建,这是承包人因未履行质量保证义务应承担的补救责任。
    (2)若经修理、返工或改建后工程逾期交付,承包人需承担违约责任,如支付违约金、赔偿发包人因逾期交付遭受的损失。
    (3)若工程质量问题严重到无法修复,或修复后仍不达标,发包人可解除合同,并要求承包人赔偿因合同解除造成的损失,如已投入资金、预期可得利益等。
    (4)发包人还可依据合同约定或法律规定,要求承包人承担质量保证金不予退还等责任。

    提醒:发包人遇到工程质量问题应及时固定证据,不同质量问题的处理方式有别,建议咨询以精准维权。
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    7 09-19
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)当承包人工程质量不符合约定,发包人可要求其在合理期限内无偿修理、返工、改建,以此让工程达到约定质量标准。
    (二)若修理、返工、改建后造成逾期交付,发包人可要求承包人承担违约责任,比如支付违约金、赔偿逾期交付带来的损失。
    (三)若工程质量问题严重无法修复或修复后仍不达标,发包人有权解除合同,并要求承包人赔偿合同解除造成的损失,像已投入资金、预期可得利益等。
    (四)发包人还能根据合同约定或法律规定,要求承包人承担质量保证金不予退还等责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百八十一条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。建设工程合同一章中没有特别规定的,可参照承揽合同的规定,因此上述发包人权利有法可依。
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    1 09-19
  • 迪庆诉讼咨询
    迪庆诉讼咨询
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.若工程质量不达标,发包人可要求承包人在合理时间内免费修理、返工或改建,因为承包人有保证工程质量的义务。
    2.经修理、返工或改建后逾期交付的,承包人要担责,比如支付违约金、赔偿发包人损失。
    3.若工程问题严重无法修复或仍不达标,发包人可解除合同,要求赔偿已投入资金、预期利益等损失,还可按约定或规定不退还质量保证金。
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    2 09-19
  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    结论:
    当承包人工程质量不符合约定,发包人可要求其在合理期限内无偿修理、返工、改建;若逾期交付,承包人担责;工程严重不合格,发包人可解约并索赔,还能按约定让承包人承担质量保证金不予退还等责任。
    法律解析:
    根据民法典,承包人有按合同约定保证工程质量的义务。当工程质量不达标,发包人要求承包人在合理期限内无偿修理或返工、改建是合理合法的,这是承包人应承担的补救责任。若经处理后逾期交付,承包人要承担违约责任,像支付违约金、赔偿损失等。若工程问题严重无法修复或修复后仍不达标,发包人有权解除合同,承包人需赔偿包括已投入资金、预期可得利益等损失。此外,发包人还可按合同约定或法律规定,要求承包人承担质量保证金不予退还等责任。若遇到工程质量相关的法律问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    2 09-19
  • 建设工程纠纷法务团
    建设工程纠纷法务团
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.当承包人工程质量不符合约定时,发包人可采取多方面措施维护自身权益。若质量不达标,承包人有义务补救,发包人可要求其在合理期限内无偿修理、返工或改建。
    2.若经修理、返工或改建后工程逾期交付,承包人需承担违约责任,如支付违约金、赔偿发包人损失。
    3.若工程质量问题严重无法修复,或修复后仍未达合同标准,发包人有权解除合同,并要求承包人赔偿因合同解除造成的损失,涵盖已投入资金、预期可得利益等。
    4.此外,发包人还能根据合同约定或法律规定,不退还承包人质量保证金。

    建议发包人在签订合同时明确质量标准、违约责任和赔偿方式,工程实施中加强质量监督,发现问题及时与承包人沟通并保留证据,以便后续维权。
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    2 09-19
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