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婚前买的商铺,结婚五年有权分吗

4w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-09-19 山东淄博
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律师解答 共5条
  • 金牌法务顾问团
    金牌法务顾问团
    51人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)婚前购买的商铺,在法律上通常被认定为婚前个人财产。依据相关法律,一方的婚前财产属于个人财产,不会因结婚年限而变为夫妻共同财产。所以,一般情况下另一方无权分割。
    (2)不过存在特殊情况。若婚后对商铺有共同还贷行为,共同还贷及对应增值部分,另一方有权主张分割。
    (3)若双方有书面协议约定该商铺为夫妻共同财产,另一方在离婚时可要求分割。若婚前全款购买且无特殊约定,即便结婚多年后离婚,另一方也不能主张分割该商铺。

    提醒:涉及婚前财产的商铺分割问题时,需明确是否存在共同还贷、书面约定等情况,不同情形处理方式不同,建议咨询专业人士进一步分析。
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    1 09-19
  • 淄博法务
    淄博法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)若婚前全款购买商铺且无特殊约定,另一方在离婚时不能主张分割,建议保留好购房合同、付款凭证等证明为婚前个人出资的证据。
    (二)若婚后存在共同还贷行为,另一方有权主张共同还贷及对应增值部分的分割,需收集共同还贷的记录,如银行转账记录等。
    (三)若双方有书面协议约定商铺为夫妻共同财产,按协议执行,注意协议要符合法律规定的形式和内容要求。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产。
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    8 09-19
  • 离婚法律顾问
    离婚法律顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    1.婚前买的商铺通常是个人财产,另一方不能分割。因为法律规定婚前财产不会因结婚时间变成共同财产。

    2.不过有特殊情况。婚后共同还商铺贷款,共同还贷及增值部分,另一方能要求分割。若双方书面约定商铺为共同财产,离婚时另一方也能分割。

    3.要是婚前全款买且无特殊约定,离婚时另一方不能主张分割。
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    5 09-19
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分4.9 “服务优质”
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    结论:
    婚前购买的商铺通常是个人财产,另一方无权分割;但婚后共同还贷、对应增值部分或有书面协议约定为共同财产的情况除外。

    法律解析:
    依据民法典,一方的婚前财产属于个人财产,不会因结婚年限转变为夫妻共同财产。若婚前全款购买商铺且无特殊约定,即便结婚五年后离婚,另一方也无法主张分割该商铺。不过,如果婚后存在共同还贷行为,那么共同还贷及对应增值部分,另一方有权主张分割。此外,若双方有书面协议约定该商铺为夫妻共同财产,离婚时另一方也可要求分割。若遇到类似复杂的财产分割问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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    5 09-19
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.婚前购买的商铺原则上属于婚前个人财产,另一方通常无权分割,因为法律规定一方婚前财产属个人财产,不会因结婚年限转化为共同财产。
    2.不过存在特殊情况可分割。若婚后对商铺共同还贷,共同还贷及对应增值部分另一方有权主张分割;若双方书面协议约定商铺为夫妻共同财产,另一方离婚时也可要求分割。
    3.若婚前全款购买且无特殊约定,即便结婚五年后离婚,另一方也不能主张分割。

    解决措施和建议:婚前购买商铺的一方可保留好购买凭证等证明财产归属的材料;若婚后涉及共同还贷,双方可明确还贷部分权益;若有财产约定意愿,应签订书面协议并妥善保存。
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    4 09-19
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