我前不久买了一套房子，这几天要去办理他项权证明之类的，因为是第一次，对这些东西存在疑惑，因此想咨询下，法律对不动产登记证明和他项权证有哪些说明？

房屋他项权证：
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
不动产登记证明：
2016年10月8日起，上海市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照不变不换的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。为方便企业群众办事，按照便民利民，充分利用已有资源的原则，各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅，房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口，受理不动产登记业务。以上内容就是不动产登记证明和他项权证，希望您能满意。