合同未到期租客提前搬走算违约吗

1.合同未到期租客提前搬走通常属于违约行为。依法成立的合同具有法律效力，双方需按约定履行义务，租客提前搬走未达合同约定的租赁期限，违反了合同约定。
2.但存在法定或约定免责情形时除外。若租赁房屋有严重质量问题，影响正常居住使用，符合法定解除条件，租客提前搬走不算违约；若合同约定租客在特定条件下可提前解除合同，租客依约解除也不构成违约。
3.若租客违约，房东可依合同约定让其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。建议房东在签订合同时明确违约责任条款，以保障自身权益；租客若因特殊情况需提前搬走，应及时与房东沟通，看是否能协商解决，避免不必要的纠纷。

结论：
合同未到期租客提前搬走通常算违约，但存在法定或约定免责情形时除外，违约需承担相应责任。
法律解析：
按照民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方都要依约履行义务。租客提前搬走，未按合同约定的租赁期限使用房屋，这属于违反合同约定的行为。不过，若有法定或约定的免责情形，租客提前搬走则不算违约。像租赁房屋出现严重质量问题影响正常居住使用，符合法定解除条件；或者合同约定了租客在特定条件下可提前解除合同，租客依约解除就不构成违约。若租客违约，房东能依据合同约定要求其承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。若遇到类似合同纠纷拿不准如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）若租客提前搬走无正当理由，房东可先与租客沟通，要求其按合同承担违约责任，如支付违约金、赔偿因提前搬走造成的损失。
（二）若租客以房屋质量问题等为由提前搬走，房东应核实情况。若情况属实，属于法定解除条件，租客不违约；若不属实，房东可继续追究其违约责任。
（三）若合同约定了租客特定条件下可提前解除合同，需判断租客是否符合该条件，符合则不违约，不符合则按违约处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）通常情况下，合同未到期租客提前搬走属于违约行为。因为依法成立的合同具有法律效力，双方都需依约履行。租客提前搬走，未遵循合同约定的租赁期限使用房屋，这明显违反了合同规定。
（2）但存在例外情况，若有法定或约定的免责情形，租客提前搬走不算违约。例如租赁房屋出现严重质量问题，影响正常居住使用，符合法定解除条件；或者合同里明确约定了租客在特定条件下可提前解除合同，租客按约定解除就不构成违约。
（3）当租客违约时，房东有权依据合同约定，要求租客承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。

提醒：
租客提前搬走前应仔细查看合同条款，确认是否存在可提前解除的情形；房东遇到租客违约情况，要按合同约定合法维权，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。