房子做完抵押，房管局大概多少天能出他项权证，银行拿到他项权证后，几天放款，工商银行他项权证放款下来之后多长时间放款？谢谢。

你好，工商银行他项权证放款下来之后一般会在三个工作日即可放款，但是如果遇到银行资金紧张就会延期放款。

他项权证银行放款一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款如果您已经经历了以上过程，还是他项权证银行不放款，您就去银行进行讯问，必要时也可以提出申诉。