独栋住宅的屋顶漏水责任由谁承担

（一）在房屋质量保修期内，发现屋顶漏水，可联系建设单位，要求其履行维修责任，若建设单位拖延或拒绝，可通过协商、向相关部门投诉等方式解决。
（二）已过保修期，独栋住宅业主应定期检查屋顶状况，发现漏水及时自行维修。若因漏水给他人造成损失，要积极与受损失方沟通，承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明在房屋质量保修等相关事宜上，建设单位和业主等主体需按照相关约定和法律规定履行责任。